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楼间距的大小直接影响到小区内的楼栋整体采光。楼间距越宽整体楼栋的采光也就越好。但是现在的小区容积率普遍较高，只要不是多层的洋房小区，楼间距基本都小得可怜。但是太大的楼间距也并不合适，这样会大大降低小区当中的容积率从而提高房价。 如果非要计算一个合适的楼间距，那么就应该是在冬至日太阳最低的这一天正午，一层的户型都可以享受到全天不遮挡的采光。当然前提是房子的朝向要正。按照公式来说： 楼间距=前楼高度cot（90-23.26-当地纬度）； 若当地纬度为36.74时， 那么该公式就为：楼间距=前楼高度cot30 楼间距：前楼高度=cot30=1.73，也就是说楼间距需要达到前楼高度的30被才可以满足全楼的冬至日采光需求。这样的比值相当夸张，在高层小区当中几乎无法实现，就算能够实现也仅有个别楼栋之间有人工湖、大花园、大广场等区域可以实现。很显然，1.73：1的楼间距非常不显示。 那么多大的楼间距合适呢？ 如果楼间距可以保证三分之二的楼层冬季采光良好，那么就再合适不过了。如果是这样，那么100米的高层前楼的遮挡高度就为33米左右，公式就变成： 楼间距=67cot（90-23.26-当地纬度） 若当地纬度依然为36.74，那么楼间距计算可得： 楼间距=116米，这样的楼间距显然还是太过于炸眼。所以说楼间距的理想宽度与现实宽度总是总是没有办法两全，如今的高层小区楼间距能够达到50米就已经不错了，如果可以达到75米左右就可以实现全年不错的采光需求。75米的距离可以合理规划，也可以实现较好的采光。可以说是比较适合。 相对于纠结多大的楼间距合适，还不如去想象如何选择一个合适的楼层。因为除了多层小区之外其他住宅小区的楼层采光都很难实现。 |
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