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1、 职能工程维修部负责整个小区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备（设施）的运行管理、维修保养，对业主、租户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。 二、职责 1、水电工职责 1）负责小区水电设施的管理和维护、检修工作。 2）常巡视常检查，发现隐患及时消除水电设备、监控设备的各种问题。 3）要熟练的掌握各种系统设备的操作规程和维护技术。 4）按规程操作上岗，严禁违规操作，注意安全用电。 2、弱电管理员岗位职责 1）保持设备的安全运行，保证全公司的网络、电话、电视、监控系统的正常使用。 2）负责总控室及主要设备的安全工作，经常性防尘、防火、放电、防盗工作。 3）负责监控设备（摄像头云台等）的布局设计、安装指导、资料收集（根据领导安排监控录像的下载与刻录）、保存利用，出现异常情况，及时向公司反馈信息，充分发挥监控系统的作用。 4）根据领导安排负责电脑、电话、电视、打印机等各项设备的新用户安装、调试和维护、检修工作。 3、装修管理人员职责 1）熟悉小区房屋幢号、单元、户数和房屋结构，对业主及住户的装修实行全面的监督，并监督装修材料及施工过程符合消防管理规定的要求。 2）对公用设施设备定期巡查、做好巡查记录、严格遵守操作规程及保养规范，预防意外事故的发生。属于小修范围，及时组织修复。 3）严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主提出的各种保修，并负责对共用部分十二时的巡视和保养。 4）爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可。 |
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