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雪球经常有卖房炒股然后财务自由的故事，虽然我自己也干过这事，但我觉得即使可以而且成功，也是运气而已，一般而言，炒股不如买房，还是大钱买房、小钱炒股为好。 现实中更多的事例，则是因为炒股而耽误了买房，更有炒股亏钱，需要卖房填补窟窿的，前段报道的杭州女股神拍卖江南里、武林一号房产的事，就发生在我家不远处啊。 下面讲一个因为炒股耽误买房的真实小故事。 我家有个亲戚，在大西北的一个城市生活。2008年左右，说他儿子高考，第一年没考上，第二年估计勉强能考上，至于报考什么大学什么专业，则来请教我们家这些读过大书的人。 我想了一下，告诉他：第一选城市，东南沿海的；第二选技术性学校，以后就业方便一些。最后几经选择，就报了杭州的水利水电学校，并且真的被录取了。当时这所学校是大专，现在已经升为本科了。 亲戚小孩来杭州读书后，风水转了，顺利毕业，马上到一家新能源公司工作，一年后被公司派往非洲，做项目经理，不到两年回国，三年工作经验加上两年国外工地管理，工资就涨到了每月万元，加上奖金，一年竟然有15、6万元的收入，迅速超过他老爸，除了开支，孩子每月给家里寄5Ｋ以上，亲戚全家高兴，说比读大学本科好，收入不比他们那个城市的许多资深工程师少。 于是，我就劝他们趁热打铁给孩子在杭州买房。时间大概是2015年国庆后，其时杭州房价正处于盘整期，尤其下沙那边，房价1.1万一平米，100万能买过90平米的，首付也就30万。 他们家钱不多，但30万首付能够凑出来。其实，我那位亲戚是小散，当时持有 $西南证券(SH600369)$ ，幸运的是这股在2015年6、7月暴跌后竟然有强劲反弹，我劝他年底前趁盈利见好就收，转身抄底杭州房产。我预测杭州房价经过几年盘整后会涨，我自己也迅速在15年12月买了个180多方的房子。 但是那位老兄，觉得房子不急，股票还会涨，不肯抛。 转眼第二年杭州G20以后，房价飞涨，下沙房价涨到快3万，而那位亲戚的股票却跌跌不休，于是给孩子买房化为泡影。而且，从此以后尽管他多次咨询，我们再也不跟他家谈论买房炒股的事。 我觉得可惜的是，虽然我们没有足够的财务能力帮助这位亲戚孩子买房，但从报考填志愿开始到工资岗位选择到买房，我们都提供了热情的义务咨询，如果全部听我们的话，这个孩子在杭州站稳脚根甚至进入中产都是可能的，但现在，孩子因为买不起房而难以成家。本来谈好的女朋友，因为对方家长要求必须在杭州有房而不得不放弃。孩子一条通向中产阶级的道路，至少因为炒股耽误买房而变得前途渺茫。 所以，千万不要因为炒股而耽误买房，不管是自住还是投资。 |
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