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二手房市场上从来不缺房源，缺少的是优质房源，如何让自己的二手房从众多房源中脱颖而出？如何能快速的卖掉自己的房子？ 首先一定要找中介公司代理来帮你卖房子，因为中介公司手里有大量的客户，有专业的广告渠道，有专业的卖房经纪人，所以前提是你要在多个中介登记你的卖房信息。一个人帮你卖房子和1000个人帮你卖房子的效率能是一样的吗？如果有中介对你说独家代理，NO！千万不要，即便真的能帮你卖掉，也是因为你的价格低于市场价，好卖，而不是因为别的，如果你着急卖，又想卖得价格不低于市场价，请尽可能多的登记到中介公司，一定要相信人多力量大 其次一定要学会合理定价。二手房均价以最近小区成交价格为准。二手房买房客户对这个小区能接受的价格才是小区的卖价。最重要的定价比较标准还是以最近成交的几套同小区二手房价格来为基准，对比自己的房子的位置，楼层，装修及户型在微调价格，这样得出的价格基本不会差距太大。二手房出售定价切记不要自己盲目定价，定低了对于房主来说是损失，定高了价格，即便房子在好也不会有人看房，没人看房哪来的成交？ 给大家一种简单的办法来看自己房子定价是否符合市场价格就是看你平时客户的看房量怎么样。现在一般卖二手房通常都要找中介公司，定一个价格，看最近一周时间中介的带客看房量怎么样，如果一周看房量在7-10个客户以上，证明房子价格大体不会偏离市场太多，如果一周只有不多的客户看房，那么就需要重新调低价格来在以一周时间在来调整 最后一定要尽可能的配合中介公司。前期对于中介公司上门拍照片，拍视频一定要积极配合，因为这是为了对你房子进行宣传，不管多少经纪人来都不要烦，来的越多，证明后期想给你做广告宣传的就越多，成交几率也就越大，中期看房一定要积极配合，尽量做到随叫随到，因为好多上门客户都是要马上看房，如果你的房子看不了，经纪人就会推荐别的能马上看的房子，所以不要把自己的成交机会让给别人，如果实在没有时间看房，可以在中介公司留钥匙，对于这样的房子，哪怕价格不是很占优势，中介公司也是很愿意推荐的。后期有客户看好，只要中介约你和客户见面一定要去，不要因为一些原因不去，比如客户给价低，客户你自己觉得不靠谱等等原因。买卖永远是谈出来的，既然中介公司选择约你和客户见面，一定是有希望的，所以不要拒绝。去了也许就成交了呢！ 总结一下，中介公司重要推荐的房子有时并不一定需要房子价格多便宜，多么有优势，只需要房主配合，所以一定要让中介的感觉你很配合他们，那么这样的房源一定是重点推荐房源，用不了几天你就会看到各大房产网站上铺天盖地的都是各个中介给你做的广告，还愁不能快速卖掉吗？ |
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