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首先说一下为什么好多人买二手房。 1.二手房价格比较便宜。 在正常的市场状况下，旧房本来就应该比新房便宜（有考究价值房的除外），这些道理尽人皆知。 2、二手房不一定就是便宜没好货 价格便宜的二手房不一定在使用价值上就次于新房，往往二手房也都是一些仅次于新房的次新房，并不妨碍使用。而且在功能上都比较优越，即使有质量问题的二手房也比新房容易看出。 3、二手房购买风险比较小 买二手房不管是上面讲到的房屋质量、产权等等都是可预期的，而新房许多都是期房，往往会出现合同与交房后的新房严重不符，甚至可能会出现＂烂尾＂现象，对于二手房这些风险几乎是不存在的。 4、二手房的购买选择面越来越广 像老城区这些市中心繁华路段，土地资源珍惜，可开发的地块不多，近年来推出的一手新房房源不多，因此选择位处市中心繁华商业地带或者成熟居住社区的二手房成为购房者心目中的＂香饽饽＂。 有意购买二手房的客户只要根据各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房屋。 所以现在好多人都倾向于买二手房。 再说下怎么节省中介费。 1.找小中介 小中介收费标准差不多，但是谈价的空间是较大的，比如收费2%，可能谈到1%也是有中介会做的，所以在买房时可以选择小一点的中介买房，但是需要保证好自己的资金安全，因为不排除有些小中介不靠谱的情况。 2.自己和中介商量 购房者在网上找到房东个人房源后，就可以自行去看房，在双方都有自行成交的意向后，就可以自行办理过户手续了，这样就能省下中介费了。现在不仅是购房者需要交中介费，房东也是需要交中介费的，算下来中介费确实不少，如果能自行成交确实能省下不少的中介费。 |
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