囤地八年不开发，转手赚20亿，商人？投机者？

近来房地产市场纷纷扰扰，各种消息都有。10月10日，有消息报道，长江实业集团已将大连市西岗区黑嘴子项目出售给融创中国，作价超过40亿元。李嘉诚继续着告别内陆的行动。这已经不是新鲜事情了，这些年来李嘉诚和他所代表的长江实业动作一直不停，不断的抛售内陆物业。

很多人不理解这是怎么了?难道是中国的经济不行了吗?为什么这样的传奇人物做出了这样令人费解的举动?其实道理很简单，说直白一点就是赚钱不像以前那么容易了。

这些年随着经济结构的调整，中国的经济形势已经变了，不再是之前那种粗放式，掠夺式的发展。而是更加的细致合理，经济的发展更加趋向于的健康。如今房地产市场的火热，已经成了急需解决的问题，所以近两年来国家一直加大调控政策，压制房价的增长。效果也是很不错的，从今年的情况来看，房价普遍稳定，部分开始回落。

在这种新的经济环境下，房地产的暴利和黄金时代已经过去了，注定要开始走向理性。不可能再如之前，你投资进来一百万就能赚个十几倍几十倍。李嘉诚代表的长江实业自然也感受到了国家的决心，所以在如今房价还居于高位的时候开始抛售，开始套现跑路。

据资料显示，长江实业在2011年的时候拿到的大连市西岗区黑嘴子商住地块，当时花了19亿。如今一转手卖了40多亿直接赚了20亿。你能想象这是多少钱吗?这相当于直接从当地割走了一块肉，而代价却需要当地人来承担。这种行为，说的不好听一点和投机倒把没有什么区别。

也许有人会说，在商言商其实没什么夸张，毕竟商人都是要赚钱的。可是这种戴着爱国商人名号拿着各种政策优惠，最后却直接跑路的商人，会不会更加的无耻一点呢?

这块地从拍到手到最后转卖，开发了近八年的时间。听说过去八年的时间里，当地政府多次试图推动该项目的发展，结果这个作为重点的项目却是一拖再拖，不见动静。甚至最后直接被转卖掉了。

这种行为是典型的“囤地炒作”，按照规定连续两年未动工，政府可以无偿收回。结果八年多过去，别人转手卖了40亿。李嘉诚所代表的长江实业凭什么能够做到这一切?

这种情况不是个例，在2008年的时候长江实业20亿买下的重庆南岸一块土地，十年过去，去年开始在兜售这块土地，目前这块土地的市价已经高达200亿元。据统计，李嘉诚代表的长江实业，在内陆的三十几个项目，仅有三分之一完工，其余的依然在“开发”中，开发速度少则三五年，多则20年，难道又是一批“屯地炒作”?

当初各地政府提供各项优惠政策，引入长江实业的投资，目的就是为了能够带动周边经济的发展。别人诚心请你来，结果你拿了好处却不做事情，反倒是最后把地转手以卖，拿着40亿拍拍屁股走人了?

很多人把李嘉诚当成一个传奇，一个励志人物。这是不可否认的。然而说到底他也只是一个商人而已，为了赚钱可以不择手段。所以你赚钱无可厚非，那是你的本事。但请不要打着爱国商人的名号，做着投机者的事情!

有爱国行为的商人很多，可是像李嘉诚和长江实业这样当初打着爱国商人口号，进入内陆发展。如今直接明目张胆卷钱跑路的，却仅此一家!

投稿爆料与商务合作、一手最新香港资讯

联系大白微信：dbinhk