播报 分摊系数分摊系数:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和(套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积) 基本信息
公摊面积有两种算法,一是按“分摊率”算,二是按“分摊系数”算。其中,共有面积÷(私有面积+共有面积),得出“分摊率”;共有面积÷私有面积,得出“分摊系数”。因此,这两种算法的结果一般差距较大。 测绘处预算出来的公摊面积的数据,是按照“分摊系数”算的. 分摊系数就是分摊的公用建筑面积与套内建筑面积的比值。 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积 分摊系数(K)= (总建筑面积-套内建筑面积总和)÷ 套内建筑面积总和 分摊系数(K)= 分摊面积÷套内面积 |
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