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这几天广州天气转凉了，早上起床可以感觉到丝丝凉意。 但在楼市上，“秋老虎”悄然上线。 本周末一共有3个全新盘入市，就连隔壁的佛山也来掺上一脚。 天河丨保利天汇 作为天河难得一见的旧改大盘，保利天汇营销中心将于10月19日开放，但具体开盘时间以及售价都还未确定。 保利天汇效果图 项目首开区由6栋21层住宅组成，首期将推出78-109㎡的户型。 内部规划有九年一贯制学校，幼儿园等配套，地铁21号线开通后距离大观路南站步行约10分钟，居住氛围浓厚。 在寸金寸土的天河，住宅用地已经接近绝迹了，保利天汇的入市给了很多想居住在城央的购房者一个新的选择。 花都丨奥园誉湖湾 奥园誉湖湾将于本周六开盘，首期将推出105-140㎡ 3-4房。 据项目销售称，开盘仅有认筹2万抵扣98折的优惠，预计开售价格为3-3.5万/㎡。 奥园誉湖湾项目效果图 3-3.5万/㎡的价格对于花都来说，并不是个友好价。 不过，奥园誉湖湾的区位还是对得起这个价格的。 项目位于花都湖旁，板块内早已进入3万+时代，再加上奥园誉湖湾是离湖最近的新盘，拥有一线湖景，这次首推的单位，也全是望湖的。 项目俯瞰实拍图 项目自身配套是不错的，学校、农贸市场、社区卫生服务站、居民健身场所等全都有，解决一般生活需求完全没问题！ 目前在交通上，奥园誉湖湾还是略有欠缺，距离最近的地铁站（花城路）直线距离都有近1.5公里。 不过等到地铁8号线北延段开通后，雅瑶站距离项目仅500米，到时就方便多了。 从化丨招商金茂保利和府 招商金茂保利和府在本周五晚6点开盘，首期推出105-140㎡ 3-4房，以及低总价68㎡3房，享有认筹98折优惠。 招商金茂保利和府实拍图 项目位于从化街口板块，是由保利、金茂、招商三大世界500强品牌携手合作的全新项目。 价格是这个盘的最大亮点了，据现场销售称，首期推出的4房总价也不过就一字头，非常适合首次置业的小年轻。 项目2公里范围内有13所学校，包含中小学以及幼儿园，孩子上学问题不用愁，商业、医疗等生活配套都挺齐全的。 招商金茂保利和府效果图 佛山丨阅海 阅海将于本周日开盘，首期将推出90-184㎡ 3-4房高层住宅。 目前还在认筹阶段，价格还没对外公布。 阅海效果图 阅海是由粤海和白天鹅两大国企联手打造的。 项目位于珠江西岸，佛山南海里水板块，就坐落于珠江边，拥有一线江景。 对比该板块周边楼盘，在配套上，阅海的追求相对较高，有五星级酒店、泳池、商业街等..... 而且项目密度低，绿化率高，居住舒适度还是挺高的。 项目效果图 在交通方面，目前出行主要还是依靠自驾，广和大桥就在项目附近。  这周广佛两地一共有4个全新盘扎堆入市。 楼盘这么多，购房者应该怎样按照自身需求去选择最适合自己的呢？ 下面，PLUS就给大家几个小建议： 1、如果是自住，买房一定要买在自己日常工作范围内的，上下班通勤时间控制在半个小时内（驾车）。例如，在珠江新城工作的，保利天汇就是上面几个盘中最适合自住的。 2、想好自己有多少购房预算，像是保利天汇，虽然最终价格没定，但其区位及保利“天字系”的抬头决定了它并不适合大部分的刚需。而其它三个盘在价格上就友好很多，更加适合刚需上车。 3、如果在广州没有购房名额的，可以考虑一下招商金茂保利和府以及阅海。从化是广州的不限购区，而佛山的限购条件也比广州的容易满足多了。加上这两个楼盘的价格相比与其它两个，更加适合首次置业的小年轻。 4、这四个盘各有优势，比较在意景观的购房者，可以选择奥园誉湖湾或者阅海。比较在意商业配套的，可以选择保利天汇。而比较在意价格的，可以考虑招商金茂保利和府。 最后，PLUS还是要提醒大家一句，要考虑清楚自己购房的原因，不要为了买房而买房。不然，掉坑里的就是你了！ 周末将至，我们给粉丝准备了特级“对川茶叶”礼盒！ 粉丝们在今天的文章下留言，24小时内点赞数超过10个，将有机会获得礼品。 |
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