 现在有很多的朋友们在买房子的时候考虑到房屋价格的问题，会选择购买二手房，觉得二手房的性价比相对高一点，但是二手房购买了之后真的划算吗？这也是让很多朋友们担心和纠结的问题。二手老房子性价比更高？别傻了，内行人劝你再便宜都不要买。  首先，房龄较高的房子，贷款时，比较困难。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内。  其次，一般来说，银行贷款金额主要受二手房评估价值的影响，而评估价值受土地使用年限的影响。换句话说，如果二手房的房龄过高，则意味着房屋的土地使用寿命所剩无几，因此房屋的估价会非常低，贷款金额自然不会很高。  然后，由于二手房的时间比较久远，所以呢，他的墙壁它的防水层都会老化那么这样的话，它的防水效果就会有很差，甚至基本不起作用。有些人买的二手房住进去之后就发现那些墙壁已经开裂了，那么下雨的时候会漏水。  最后，大家在购买二手房的时候一定要注意购买的方法，建议要选择防御相对低一点的二手房来购买，购买二手老房子的话，其实要注意的细节问题比较多，避免购买了房屋之后，影响了家人的生活品质，给家人的安全带来隐患问题。 |
|
|
