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土地确权后户口迁到城市,承包地会被收回吗?宅基地呢?

2019-10-21  e网琴聲

根据《土地承包法》的相关规定,农民进城安家落户的,发包方不得以此为由收回农民的承包地。这就意味着农民的户籍不管迁到哪个城市,承包地在承包期内仍然享有承包权,任何单位和个人都不能随便占用,更别说收回了。按照现行政策,承包期满就不能再享有承包经营权,以后政策是否会变动还不能确定。

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但农民千万别以为真的随便怎么样都不会被收回,《土地承包法》同时规定了发包方可以依法收回的情形。抛荒满两年的承包地,村委会有权收回农民的抛荒承包地,随意改变耕地农业用途,造成土地永久性破坏的,可以收回承包地,同时可以予以经济处罚并限期整改。所以进城的农民在承包地无法兼种时,积极进行流转以免抛荒,实在无法顾及时可以依法申请退回承包地,还可以获得相应补偿。有些人就想我不流转也不退出,我栽上经济价值高的树,将来收盖不是更高?可千万别打这种歪主意,现在国家对基本农田耕地的保护空全严格,象这种栽树行多会受到严惩,甚至是被收回承包经营权。

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农民进城后宅基地使用权的规定,户口迁到县市的农民,宅基地使用权仍然予以保留,但是不能翻建。迁到设区的市即地级市的农民,自办理完迁移手续之日起,宅基地使用权收回归集体所有。不管户口迁到县市还是地市,房屋作为私有财产,仍然拥有所有权,同样可以获得不动产证,但都不得翻建。也就意味着都存在失去房屋的风险,当管理不善导致房屋倒塌,或者因为年久失修成为危房,严重危及村民的生命财产安全时,被政府依法拆除,那就一无所有了。其实只要操作得法,有没有宅基地使用权没有本质区别,就是在办理迁移户口手续之前,把翻建获准手续拿到手,然后发包给建设者帮助建造成永固型砖混结构房屋,那就一劳永逸。农村宅基地面积都很大,如果不需建成楼房,只要提高基础排水通畅,建成砖瓦结构的平房,现在的建材质量很好,到将来回乡养老住起来更舒服。如果将来不打算回乡,及时卖给需要的村民或有偿退出宅基地。

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总之,在迁户口之前想好,早作打算就不至于一无所获,必定会得到一样的。

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