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根据《土地承包法》的相关规定，农民进城安家落户的，发包方不得以此为由收回农民的承包地。这就意味着农民的户籍不管迁到哪个城市，承包地在承包期内仍然享有承包权，任何单位和个人都不能随便占用，更别说收回了。按照现行政策，承包期满就不能再享有承包经营权，以后政策是否会变动还不能确定。  但农民千万别以为真的随便怎么样都不会被收回，《土地承包法》同时规定了发包方可以依法收回的情形。抛荒满两年的承包地，村委会有权收回农民的抛荒承包地，随意改变耕地农业用途，造成土地永久性破坏的，可以收回承包地，同时可以予以经济处罚并限期整改。所以进城的农民在承包地无法兼种时，积极进行流转以免抛荒，实在无法顾及时可以依法申请退回承包地，还可以获得相应补偿。有些人就想我不流转也不退出，我栽上经济价值高的树，将来收盖不是更高？可千万别打这种歪主意，现在国家对基本农田耕地的保护空全严格，象这种栽树行多会受到严惩，甚至是被收回承包经营权。  农民进城后宅基地使用权的规定，户口迁到县市的农民，宅基地使用权仍然予以保留，但是不能翻建。迁到设区的市即地级市的农民，自办理完迁移手续之日起，宅基地使用权收回归集体所有。不管户口迁到县市还是地市，房屋作为私有财产，仍然拥有所有权，同样可以获得不动产证，但都不得翻建。也就意味着都存在失去房屋的风险，当管理不善导致房屋倒塌，或者因为年久失修成为危房，严重危及村民的生命财产安全时，被政府依法拆除，那就一无所有了。其实只要操作得法，有没有宅基地使用权没有本质区别，就是在办理迁移户口手续之前，把翻建获准手续拿到手，然后发包给建设者帮助建造成永固型砖混结构房屋，那就一劳永逸。农村宅基地面积都很大，如果不需建成楼房，只要提高基础排水通畅，建成砖瓦结构的平房，现在的建材质量很好，到将来回乡养老住起来更舒服。如果将来不打算回乡，及时卖给需要的村民或有偿退出宅基地。  总之，在迁户口之前想好，早作打算就不至于一无所获，必定会得到一样的。 |
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