| 我，中国人，因为媳妇是马来西亚华人，所以虽然现在还没过去那边定居，但对于那边的一些情况还是挺了解的，包括去年五月份大选的时候，亲身经历了那次大选的“疯狂”。也可能是因为我老婆是做房产中介这块的原因，加上我们国内房地产市场的“疯狂”局面。我每次过去就特别留意过房产，当然啦，还有一些原因就是因为打算过去那边生活，自已也要在那边买房。也因此了解了那边碧桂园项目的实际情况和吸吸相关的第二家园这个特殊的半移民政策。碧桂园作为我们国内大型的房产开发商，在大马开发房产也在情理之中。这个项目的地点在马来西亚柔佛州新山市，全部通过填海形式建成，在那块区域其实也不止碧桂园的森林城市这个楼盘，还有富力湾等，都集中在那一块，在地理位置上也很特殊，距离新加坡关卡车程很近，加上新山有直飞广州的班机。无论从哪个角度，那个位置都是理想之地。而且就开盘的价格来讲，对于中国人，尤其对于深广这一带的人来说，这个价格真的是便宜，而且设施也全，整个小区里包括可免费使用的泳池，桑拿，健身房等，当然啦，这也是在交了物业费的基础上，价格呢约在一百万起步，而它周边或者说同地段的当地开发商开发的楼盘，甚至比它地理位置更优势的楼盘，价格是普遍比它低至少三分之一还不止，这种房，那边人称之为公寓，也就是我们国内的套房。而且在大马，任何一个开发商开发的房产，在交房时，房子必须是装修好了（不管简装或精装，这跟我们国内毛坯不一样），话说回来为什么它卖的比当地房产贵这么多，原因很简单。一，当然是想多赚拉，还有一个很重要的原因是，二，对于外国人想在大马购买物业，在马来西亚的所有州里面，绝大多数州有对于房产价格的要求，就是至少一百万马币以上，否则，不给房产证。然后，去大马买房的人其实有很大一部分人是用于居住的，或者说养老啦，或者小孩到那边读书啦什么的，也有就是以投资为目的，但是很遗憾的是，入手这些房子的人，后期想要出手其实很难。难的原因就在于价格比当地价格高很多，而且马来西亚人在条件允许的情况下，首先是有地的排屋或别墅（实际买套排屋这个价格还不到，当然啦，不考虑某些因素的情况下），同时，相应的大马当时推行的第二家园这个政策正好跟这也形成了互补，因为你要买了房人不能过去住也不行不是。但是第二家园计划中明确规定，持有该证无法在当地进行经营性活动或者打工，只是让你过去生活消费。这样就好理解了。然后，自从去年大选老马上台后，在很多政策上发生了一些很大的转变，其中就包括暂停这个第二家园计划。所以，想过去大马长住或者经商打工什么的，只能通过其它渠道而非办理第二家园，也请各位朋友擦亮眼睛，凡是现在无论谁跟你说可以办理第二家园，那都是扯淡【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】 |
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