风起！大湾正式启航：交通落地！镇区扩容！房企进驻！

「随风潜入夜，润物细无声。」

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用唐代杜甫的诗句，对照当下的大湾镇

最为恰当不过了

正当各大开发商，在「金九银十」的关键期，你方唱罢我登场地开秀售楼之际，高要大湾镇亦迎来了自己的房产首秀。

2019年9月10日，大湾镇溪湾华府，在怡发工业大道现场，举行了隆重的奠基仪式。该项目虽然占地仅有4587.8平方米（约6.88亩），然而在大湾镇的发展史上，它却具有里程碑式的意义——成为该镇有史以来的首个房地产开发项目。

（大湾溪湾华府奠基和效果图）

与之仅仅相隔10天时间，大湾镇第二个房产项目，也正式浮出水面。

2019年9月20日，位于大湾环镇路中心小学旁的毅龙居，正式挂网项目规划的批前公示。项目总计容面积不足1万平方米，但从规划信息看到，物业用房、机动车位、首层架空活动空间等，现代小区配套的元素应有皆有。

（大湾毅龙居项目平面规划）

一个片区的发展前景如何，开发商的反应，往往是最为直接的标志之一。

踏进2019年，在多项重大交通规划逐渐明朗的情况下，以往沉静的大湾镇，曝光度迅速拉升，被视作未来新的爆发板块。

新鲜出炉的《肇庆市高要区大湾镇总体规划(2018-2035)》显示，未来的大湾镇，将成为“3铁路+2大桥+1高速+1轻轨+1火车站“的交通格局。

（高要大湾镇交通项目布局）

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3条铁路——

柳广、贵广两大货运铁路线并线，以及以客运为主的南(宁)广(州)铁路，3大铁路汇合，于大湾镇设站。

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1个火车站——

柳广、贵广、南广铁路在大湾镇境内交汇，并拟在棠孔村附近，规划客货两用的肇庆火车站西站。

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1条高速路——

肇明高速（高要水南至高明更合段），从高要大湾镇北侧的朗第村引入，在大田村设置端州互通立交。

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1条轻轨——

顺延广佛肇城际轻轨，未来兴建的肇顺南轻轨将从肇庆站向西延伸，然后跨江途经大湾镇，南抵顺德和南沙。

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2座跨江桥——

在龙冲村旁规划大湾大桥，连接肇明高速与端州；另一座为肇顺南轻轨跨江大桥，选址高熊村北侧。

（大湾镇标志）

与交通项目同步规划的，还有大湾镇的城镇土地规划和重点产业布局。

（大湾镇中心区土地利用规划）

《肇庆市高要区大湾镇总体规划(2018-2035)》中明确，未来大湾镇的规划区面积将达到25.34平方公里，中心镇区亦将根据城镇发展需求向周边扩展，范围包括龙冲村、小塘村、大田村部分区域，面积增加到约412.42公顷。

其中，大湾镇南部，沿大（湾）马（鞍）公路（即X459线）两侧的大田村和龙冲村，将重点发展为工业和商贸集聚片区，与高要城区的马鞍等形成连片。

（大马公路西侧工业地块规划文件）

而在五柳水库以南，将规划建设与红木产业为之相关的特色小镇“红木文化产业园”。 按照媒体报道，“红木文化产业园” 共分三期开发，包括原材料交易区、生产集中区、展示交易区。

（大湾红木特色小镇）

交通正落地！镇区将扩容！房企在进驻！

风起大湾

交通枢纽重镇已来

新的经济爆发区正式启航！

资料来源：高要区人民政府网站/高要发布