|
这是当下中国一个最普遍、最现实的问题，中国大部分家庭都是通过银行贷款来买房的，而贷款年限大都在20一30年，这就意味着大部分家庭要经过二三十年的时间才能完成房贷。 这对我们意味着什么？  按照官方的数据，目前“房贷收入比”为65%（央行数据），也就是说家庭收入的65%用于支付房贷利息支出。按照扣除农村人口后来看，80%的人要付房贷并不虚。只是有差别的是人口分布中，50-60岁以上的人群，要么房贷已经付完，要么属于早期单位“房改房”。因为没有数据，只能从人口年龄结构上去假设，50岁以下的人口，还在支付房贷利息。 半数家庭积累不了财富。  一半的家庭没有除房产以外的财富积累，那么房子是用来住的，没法吃，没法穿，没法旅游，没法消费。问题就来了，没有财富，当然就没有办法实现消费的升级。银行放房贷也是为了资本积累，而不是得到一堆房子。所以，老百姓不敢去消费，有点钱就送给了房贷，经济就无法得到实质性增长，作为三驾马车之一的消费无法真正发挥作用。  房地产其实是绑架了国人积累的财富，从纸面上看，手里的房子确实挺保值增值的，市场价格也比刚买的时候要高出许多，但是一旦出手自住的房子，整个家庭又无处安放，所以，这也是很多中国家庭的尴尬所在，看似拥有价值百万的房产，实际上在经济上并不宽裕，甚至连一点存款都没有。 特别是在一二线城市，一套房动不动就是几百万，光房贷就是一两百万以上，很多人一个月要还的月供就是一两万块钱，再扣除其他基本生活开支之后，很多家庭都没有结余的钱用于扩大消费。  当然高房价不仅导致大家负债高，消费动力不足，同时会导致大家的存款减少，一方面是有存款的人会用来购房，另一方面是已经买房的人没钱去存款，所以导致很多家庭的存款是越来越少。 |
|
|
