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房屋装修时，设计师的加入可提供精准设计图纸、施工图纸、水电改造图等，保障装修效果。那么，装修设计费如何交付、如何避坑，便成为很多装修小白关心的重点。 Q：装修设计费中定金和订金的区别是什么？ A：定金不同于订金。首先，两者性质不同。定金具有担保性质；订金只是预付款或先期支付行为，不具担保性。另外，两者对应的法律后果不同。订金方面，如一方反悔，订金可退还；定金方面，如交款方反悔收款方可不退定金，如收款方反悔需向交款方双倍退还定金。 Q：免费装修设计，真的免费吗？ A：免收设计费是一种常见的营销手段，家装公司虽然承诺免收该费用，但很有可能并非真正的免费，而是将设计费分摊到人工费、材料费等其他费用。 1、设计费用怎么算 ①收费标准 根据国家发布的2019室内设计收费标准来看，设计收费最低限价标准如下： ▲普通设计师：100-200元/㎡起 ▲主任级设计师：200-500元/㎡起 ▲高级设计师：500-1000元/㎡起 ▲特邀设计师：1000元/㎡起 ②计算方法 目前，装修设计费收取方式有三种，分别按照建筑面积、套内面积、使用面积来计算。 ▲建筑面积：即套内面积、公摊面积（公共走廊、门厅、电梯间、楼梯间等）之和。 ▲套内面积：即套内使用面积（卧室、客厅、厨房、卫生间、过道等）、墙体面积、阳台建筑面积之和。 ▲使用面积：即不包括墙体面积的套内面积。装修时，设计师到现场会进行实际测量。通常，装修时地面的铺装面积约为使用面积。 【建议】合同中应明晰标注有关面积的计算方式，以防被设计公司钻空。 2、付费节点有哪些按照设计流程付费，硬装设计时付60%，效果图和软装设计时付30%，后期再付10%。相较一次性支付设计费，分段支付更能保证业主自身权益。 【提示】付费节点并非固定，一般由设计师确定，双方也可协商进行。 3、服务内容需明确通常，设计师从开始设计到业主入住前都应提供相应服务，这其中包括房屋硬装、家具软装。具体而言如下： ▲设计前，需现场勘测至少一次； ▲设计完稿后，需向业主提供一份全套居家设计图纸，并办理交结交手续； 【科普】设计图纸，一般包括设计说明、平面布置图、照明布置图、顶面天花图、地面材质及拼花图、开关照明插座定位图（智能布线图）、空间立面图、剖面图、特别造型大样图、现场制作家俱详图、电脑效果图、主要材料说明等。 【提示】设计时应对业主房屋进行实测，并依据实量数据进行设计。图纸以A3幅面白纸打印，装订成册一式两份。 ▲开工时，需进行技术指导（如设计师在外地，业主需付差旅费）； ▲施工时，进行二次以上现场指导； ▲收工时，参与工程验收。 4、常见纠纷解决方法合同中应标注常见纠纷解决方法，避免业主后期维权时处被动局面。如业主对初步方案不满意时，是否可要求退换意向金、更换设计师，甚至更换装修公司等；如最终方案与预期效果差异较大时，装修公司是否应退还设计费等。 |
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