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大家对于海外投资置业早已不再陌生了，随着国内房产市场低迷，越来越多的人选择投资海外，尤其是东南亚地区。其中，马来西亚以其低房价、高回报率受到广大投资者的喜爱。那么，在马来西亚买房需要什么条件呢？
马来西亚对于海外投资者的唯一规定就是，海外投资者不可以购买100万令吉以下的房地产（2020年最低购房门槛将降为60万令吉）以及政府保留给马来西亚原住民的房地产，如，州政府指定的廉价住宅单位、建在马来保留地的房产、以及被政府指定为土著单位的房产。根据每个州的具体情况，最低购房门槛价格会有所不同。与其他国家不同的是，马来西亚允许投资者将所购买的房地产注册到自己的名下，同时，只要投资者购买的房屋是用来自住，马来西亚的银行也会为其提供贷款。
在马来西亚的法律规定下，海外投资者和马来西亚当地人购房享有同等的保护。因此，所有的买卖合约都必须要依据标准格式草拟，所有的开发商都必须是合法的。购买房屋都必须要聘请律师，由专业的律师处理买房问题，这也保障了投资者的权益。而且，马来西亚的法律规定，所有从购买者或者银行收取的钱必须要存入马来西亚当地合法银行所开的特定账户，并且所有的款项只能用来支付营销宣传和完成该建筑计划。
外国人可以在马来西亚购买任意数量的房屋，可以购买马来西亚任何类型的房产，包括新房、二手房，前提是他们必须要拥有房屋合法证书（CF）。并且外国人在马来西亚购买和出售房屋都不需要得到外国投资委员会（FIC）的批准，虽然他们需要写信给旅游部提供房子的详细资料，如房子的位置以及价格，并且他们需要获得当地地政处的批准。
马来西亚房屋贷款专业术语 在购买马来西亚的房屋时，投资者的银行或者代理商可能会使用一些他们不熟悉的专业术语或者名称，因此，掌握好房屋贷款的术语将会让他们购买房屋的过程变得更加流畅。
借贷融资 (MOF) 在购买房子贷款时，投资者的第一个问题可能会是“银行会借多少钱给我?”借贷融资(Margin of Financing, MOF) 是指银行借贷投资者的房产数额的百分比。通常情况下，外国人获得房屋贷款为40%-50%，但是拥有第二家园计划签证的外国人可以贷到高达60%的款。
MRTA及MLTA 如果投资者不幸遇故身亡或终身残废的话，投资者的房屋贷款保险保单将会帮其支付所拖欠的房屋贷款，如此一来，也不会因为业主遭遇不幸，令家人遭受财务困境。在马来西亚，房屋贷款保险分为两种： ①抵押定额式房贷保险(MLTA) 保费比较昂贵，但有储蓄及现金价值。偿清房贷之后，投资者(或他们的受益人)可获得一笔额外现金，而他们的受益人可将这笔现金储蓄起来或用来投资。 ②递减式房贷保险(MRTA) 相比起来比较便宜，偿清房贷后，没有现金价值。保单随房款期限终止而届满。
固定性利率房贷 固定利率房贷的房贷利率在整个偿还房贷期限内固定不变。
灵活性房贷利率 灵活性房贷利率（浮动利率或浮动房屋贷款）的房贷利率定价是采取基本利率上下浮动的方式。一般情况下，灵活性房贷利率所提供的房贷利率低于固定利率。但一旦基本利率上升，房贷利率就可能会高于固定利率贷款，投资者就需要支付更多利息！
抵押 抵押品是申请贷款时所提供的担保资产，如果投资者没有偿还贷款，银行可合法的收取投资者的抵押品并转售以减少银行的损失。当投资者获得房贷时，他们的房屋将作为抵押品。所以千万别逾期偿还房贷。
吉隆坡最好的居住地点在哪里？ 每当我们提到或者谈到最佳的居住地点的时候，总会有不同方面的衡量标准，不同的投资者有不同的优先权和偏好。但是，当一切都说完之后，最后还是要根据自己的经济实力而选择。除非投资者的资金雄厚，否则房价始终是最重要的交易因素。但是，选择房屋不仅只是要看对眼而已，如果投资者希望物超所值，那么价格不是买房的唯一考量。根据价格和价值等有形的财务因素，可以很容易的将某个位置或者某个区域来分级成最佳住址，但是同时也需要考虑其他重要的无形因素。每个社区都有其独特的吸引力和优势，例如，当你在巴生谷工作和生活时，交通便利便是赢得马来西亚购房者芳心的最基本因素之一。
BBCC就是这样的一个地区，该地点符合了购房者所有合适的要求选项，尤其是交通的便利性。其开发商是马来西亚最有口碑的开发商之一EcoWorld，同时还是由马来西亚政府投资一起建设的项目。马来西亚城市发展机构（UDA）、雇员公积金局（EPF）都参与开发。为什么说BBCC是吉隆坡最佳居住地点呢？
1.交通地理便利性 不管所优惠的住宅项目多么漂亮和具有现代感，周围要是没有好好发展也会显得不完善，尤其是我们居住在吉隆坡，城市地区、社区和便利设施之间的交通互联网在我们的日常生活中扮演着至关重要的角色。BBCC位于吉隆坡最繁华的商业区武吉免登区，BBCC左邻PNB118大厦，右邻敦拉萨国际贸易中心，北向双子塔，南向大马城计划。BBCC区域内汇聚了多家大型购物中心以及国际饭店，包括了金河广场（Sungei Wang Plaza）、武吉免登购物中心（BB Plaza）、乐天广场（Lot 10）、成功时代广场（Berjaya Times Square）、刘蝶广场（Low Yat Plaza）、升禧广场（Starhill Gallery）、华氏88广场（Fahrenheit 88）等，以及沿着武吉免登路（Jalan Bukit Bintang）及其巷子内的数百间店铺，几步路之间皆是购物娱乐胜地。而时代广场就在BBCC项目楼下，绝佳的地理位置让BBCC项目绽放光彩。
2.公共交通 即使你的车库里有很多汽车和单车，你仍然可能需要公共交通工具来满足你的外出需求。如果你想要参加紧急会议，但是路上特别拥堵怎么办？如果你着急赶飞机，赶火车，但是路上却特别堵怎么办？在特殊的情况下，公共交通会成为城市生活不可或缺的因素。BBCC项目没有忽略这一点，BBCC项目内设有一座公共交通中转枢纽，除含括既有的汉都亚轻快铁站(HangTuah LRT Station)、汉都亚单轨火车站(HangTuah Monorail Station)，从武吉免登城中城(BBCC)还可衔接至即将开通的默迪卡捷运站(MerdekaMRT Station)。BBCC项目也是马来西亚唯一一个有着3条轨道交通的房产项目。BBCC项目2站就可到达陈秀莲站转乘隆新高铁，3站即可到达吉隆坡中央总车站，在这转乘只要30分钟可以抵达吉隆坡国际机场。
3.丰富美食 除了便利的交通之外，没有什么比随时随地可以享用邻近的美食更能吸引购房者的注意力了。如果我们住的地方不能品尝到地道的美食，如煎饼、拉茶、咖喱鱼头、椰浆饭，摩卡、榴莲、mee rebus、咖喱叻沙、福建面，rojak、ABC、cendol和其他必备美食，那么生活就会失去调味料。BBCC项目除了周围有很多国际酒店之外，还会修建一个大马艺术与文化市集，这将会成为马来西亚最盛大的本土产品选择以及驰名各地的精致美食以及美术和手工艺品的聚集地。同时，还会修建一个生活商业街，里面的东西应有尽有，其中不缺乏各式的美食。
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