今天老王要分享的主题是：如何找到买入即赚30%的笋盘？
经常会有很多朋友给老王留言，说房价现在如此之高，依靠房产盈利简直是天方夜谭，如果你按照市面上常规的投资指南去购买房产，那你肯定是赚不到钱的。因为他们除了会讲一大堆：让你感觉很有道理，但是听完之后，还是不知道怎么做的理论和废话，基本上就没别的了。且这些废话当中，大多数都是不能落地的。前文就讲了，真正能够获得：职业房产投资客这一称号的，不超过1000人。什么是职业买家？不是你钱多，随便买个几套房子，也不是你看几本经济学的书，就能获得职业买家这个称号。而是押上全部身家，在这个市场里面遨游搏杀的实战派，所以，在老王这里，只有满满的一线实战技巧和方法步骤。从本篇开始，老王将为大家分享：职业房产投资客，选城市，地段，房型，户型，以及揭秘中介谎言，与房东砍价谈判等等干货技巧。 一：什么是笋盘？笋盘：最初来自粤语的说法,形容东西很好,有利可图。意思是：房子升值像竹笋生长一样快，堪称买入即赚。 但这仅仅是中性的定义，真正的笋盘，在不同的人心中，有不同的定义。 只买过一两套的新手，以及买过六七套的老手，还有十套以上的老司机，对于笋盘的定义肯定是不一样的。简单来讲：就是低于市场价，打7折的房子。那好好的房子，为什么要打折呢？主要有以下几个原因：
二：买入笋盘三大技巧其实市场上，一直都存在着打折的笋盘，关键是要看你怎么找到它，在这里有三个小技巧
有朋友可能就会说：即使存在笋盘，中介不知道自己捡便宜吗？关于这个问题：你应该这样想：100个中介中，有多少个中介有钱自己买房？他们买的了一套，两套，十套八套他们还有钱买吗？ 我们的对手不是中介，而是跟我们一样的职业房产投资者，他们目光敏锐，联手中介半路截货，笋盘就很少流到公开市场了。所以你至少要加够200个中介的微信。 且看房200套，是一个职业买家的基础课程，买笋盘的前提是：你对一个片区内所有楼盘具备估价能力，所以大量看房是必不可少的。那什么是估价能力呢？就是你对某个小区的整体均价，以及对后市升幅的看法。就是你的估价能力。 最重要的是建立“价格坐标”，建立这个区域，各个板块不同楼盘的价格坐标系。包括学校、医院、交通、景观、朝向、楼层、户型等等，把这些都放入价格坐标当中，进行估价。笋盘出来后，你与“价格坐标”一对比，就知道几折笋了。9折，是笋盘的最低要求。 三：哪些地方最容易出笋盘？当然找笋盘还可以进一步细化：你可以把你的重点定位于：
一般而言，最容易出笋盘“暴利”的，主要是二个地方； 1:地方钢材城周边 好比螺纹钢行情大跌的时候。钢材城附近的老板破产无数。这时候你去收购他们手中的房子。就大赚便宜。 2：贪官跑路 当某一个系统开始反腐，就会触发新一轮移民潮。95%没抓进去的亲信手下，会加紧拼命处理手中物业。 这事一开始老王也是当小说看的，等到老王亲手接触了二单，才发现这个世界真是无奇不有。 当然，这里面还有很多技巧和手法，比如：如何判断判断假笋盘？一年之中笋盘最容易出现的月份？北方和南方笋盘出现的时机有什么不同？笋盘买入3大核心技巧。篇幅有限，老王会在：房神买房致富密训课堂，进行详细的讲解。 总结一下今天的讲解
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