 你真以为麦当劳卖着那几根薯条就能做的这么大吗？ 人家其实是正儿八经的地产商。 为什么这么说？ 这是麦当劳的老板雷·克罗克自己亲口说：麦当劳是做地产的。  麦当劳创始人 麦当劳年报中收入分三大块：直营店收入、加盟费、租金。 直营店和加盟费不难理解。 租金就有点无厘头了？ 一个搞餐饮的为什么要收租金？ 房子租给谁了？ 租了多少钱？ 首先回答为什么收租金？  大家想必知道麦当劳是全球连锁巨头，它在中国等新兴经济体的选址都是旺铺、商圈流量大。 只要它一立足，整个商圈都会活跃起来。 而它呢，又会把周边这些地产租下来，而且租的时间很长，所以它只需要很少一部分钱就可以获得长久的地产。然后把这些地产出租出去。 第二个问题，租给了谁？ 还能有谁？它的加盟商呀！ 加盟商的加盟费一般为餐厅收入的 4%～5%，而租金扣点却有为餐厅收入的 9%～11%。 那么，那靠租房有多少利润呢？ 还真不少！ 16 年底，麦当劳全球 31,230 家加盟餐厅里的47%，即14,763家都要交房租地租。 麦当劳全年50%的利润来自地产，40%来自加盟店的品牌授权，卖薯条只收到10%的利润。 这么说来，麦当劳卖薯条还真是它的副业，地产才是主业。 |
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