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连云港很多家庭，都有2套及2套以上的房子。 这个不是吹牛逼的，基本上独生子女家庭，双方父母收益都不错的，那么老父亲老母亲的名下，一般都会有2套房。 而且其中一套，肯定是父辈们年轻时候的住房。 卖不卖？ 如果老房子是学区房，不卖如果你的老房子是学区房，那么肯定是不卖的，众所周知，学区房是绝对的硬通货。这一类老房子基本分布在解放路小学和师专一附小，苍梧小学西校区也有一些老房子但是不多。 如果老人的名下有学区房，子女完全不需要为学区房发愁了，直接过户上户口，父子关系过户契税也不高。小孩子上学接送也不用愁了，你看以前小学门口坐着的那些打牌大爷就知道了。 如果老房子不是学区房，最终将贬值、卖不动你如果留着老房子等拆迁，真的不划算。 几年前，拆迁可以让你秒变拆二代。 但是现在不行了，现在拆迁款也就和市场价差不多。 低价新房买一套少一套，后面地价已经那么贵了，新房不会便宜。拆迁来的钱，不够买市面上的期房，也就只够买其他位置的老房子，没有任何保值意义。 如果你想留着老房子卖，能卖多少钱？ 算算账吧！现在市区非学区房的老房子，1999年的，20年前房子，价格也就是8千到9千左右吧。 会有多少人买你的老房子？ 年代久一些的二手房银行贷款不会放太多，买你房子的人首付就会变高：100㎡*9000元/㎡=90万，首付就算是40%吧，这还是乐观的，首付就是36万。 首套房首付20%首付，在还款能力OK的情况下，首付36万完全可以买到180万元的房子。180万可以买哪里呢？可以买所谓的最好学区房，苍梧小学东校区。其他学区房更不在话下。 那人家干嘛要买你的老房子呢？  卖掉老房子的钱，怎么安排？没人有前后眼，知道怎么安排最好，如果知道了，就不在这里写头条了不是。 仅供参考的几点建议： 1、买稳的理财产品 2、投资自己的健康，人的身体是最重要的，不要用熬夜赚的钱来养生，怎么可能还养的回来呀！ 3、可以考虑把买房所得，比如90万现金，分三份，买30万左右的小公寓，同科君悦那一片，装修不错的小公寓，租金在1500元/月左右，老房子租金最多也就1500元/月左右，你一套老房子的钱，买3套小公寓，等于租金3倍，以后如果缺钱用，卖掉一套，还有2套能养着你，多好。 4、卖掉买学区房，这个也不错，如果你有还贷能力的话。毕竟学区房本身就增值，租金也不错。不过目前苍梧小学事件沸沸扬扬，大环境下，个人觉得还是观望一下比较好些。更何况，不是进了好学校就是进了清华北大，小孩子学习更重要的还是看家长。 各位有什么更好的想法建议可以留言讨论！ |
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