鹤岗生活指南：我都想花5万买套房去住

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中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活

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' 我也要攒钱过去买套房子 '，' 咱买一个小区吧，到时彼此有个照应 '，这是百度流浪吧最近经常出现的对话。

以前这些都是不能想得事情，现在还真有这么一个地儿，只要三五万就能买套房子，给了年轻人希望。

这个地方，就是鹤岗。

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说说鹤岗的房价

我是土生土长鹤岗人，大学时离开鹤岗到南方，现在在长三角城市工作定居，父母和亲戚朋友还都在鹤岗，每年过年都回鹤岗。

鹤岗是地级市，可以看作是鹤岗市和鹤岗矿区两个城市拼起来的，市区6个区，工农区，向阳区，属于市政，跟其他城市没什么区别，一般来说房价最贵，最高能到3000一平米。东山，南山，兴山，兴安属于矿区，原来主要居民是鹤岗矿务局职员和矿工居住，现在界限不是那么明显，这四个矿区的房价比较便宜，大概5万能买一套。

不过这种房子是给塌陷区居民盖的拆迁安置房，这种房子对交易有一定限制，不能马上拿到房产证。位置偏远，质量也不是太好，本地人 没人买这种房子，价格特别低，3万也能买一套。

鹤岗是个收缩型城市，本地人很早就意识到这个城市没有发展，所以都有很强的出去的意识，80后有一半以上的人都不在鹤岗居住，买房的人口少了很多。

种种原因加起来导致鹤岗的房价特别低。一般市区好地段比如新街基的房价也就是1000-3000一平米，偏远的比如零公里会出现3万一套的房子。网上说的5万一套其实是买贵了，本地人买3-4万足够了。

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说说鹤岗的生活

环境：鹤岗的自然环境非常好，城市节奏很慢，市面建筑也不差，鹤岗没有工业，在国企改革的时候都倒闭了，现在还在生产的工厂估计只有白酒厂和啤酒厂。周边都是原始森林，空气质量好，市区灰尘有点大。

鹤岗四季分明，夏季最高能到20多度，不过由于空气干燥，体感温度很低，一点也不闷热，根本不用空调，我是到南方读大学时才第一次见到空调。冬季最低能到零下20度，不过由于有暖气，室内温度一般都是零上20度，冬天吃冷饮是我每年回家都干的事情。

衣：从背心短裤到皮草都要用到，鹤岗最大的时代广场跟二线城市的银泰百货没啥区别，次一点的千盛商厦，金光商业也足够你了买了，潮流的时效性估计差一点，反正在鹤岗也没什么人研究这个。

食：鹤岗是非常典型的东北菜系，冬季会有一些东北特色的食品，比如酸菜，冻豆腐，冻梨，冻柿子，冰糖葫芦，总体花样没有南方多，但营养非常好，因为鹤岗在三江平原上，有世界著名的黑土地，周边的国营农场用世界最高的机械化水平，只有美国和日本的农场可以与之相提并论，因为气候寒冷，几乎所有农作物每年都只有一季，这种食材的营养含量肯定比一年多季的好。

全国著名的五常大米在鹤岗是没什么人在乎的，因为除了五常一块生产特供米的产地，其他的五常大米跟鹤岗的没啥区别。强烈推荐鹤岗的烧烤，每个来鹤岗的人都说好吃。鹤岗的饭店也很便宜，以前有种饭店叫做三五八元，就是所有菜品只有三个价格，3元，5元和8元，现在不知道有没有了。

住：房价低这个都成了卖点了，鹤岗的房子在功能性设计上考虑的不是很多，因为房间很大，不会像南方一样在设计上花很多心思。鹤岗的所有住房都有暖气，国家标准是供暖季室内温度要达到零上18度，实际上看热力站良心，一般是能达到的。很多小区的暖气是相连的，不能独立关闭某一户，就是说没人住也得交。取暖费国家会补贴掉一半，正常面积每年大概几千块钱。

行：鹤岗的生活半径不大，不需要买汽车，打车基本上都是起步价，10块钱能跑全城。鹤岗处于丘陵地带，不是上坡就是下坡，加上冬天温度低，自行车也不多。我回家基本上都是走路或者公交。

娱乐：鹤岗目前有两家主力电影院，一个是时代广场4楼的嘉纳影院，跟大城市的电影院没啥区别，一个是天水湖边上的嘉纳影院，这个有点荒凉。票价很贵均价50。估计是因为垄断经营的问题。鹤岗也有东北特产的二人转，不过据说有些歌词有色彩，我没去听过。

购物：大的超市就是比优特，在市中心有黎明店和大世界旗舰店两家，跟二线城市的超市没什么区别，还有很多小型超市，有些小店叫做仓买，这是很早以前遗留的名字。大的商场除了时代广场跟大城市的差不多以外，鹤岗人经常去的商场有大世界和东北亚，都是有点老式的柜台式的商场，各种主流品牌都有。路边摊也是鹤岗的一大购物场所，价格非常便宜。鹤岗购物讲价非常严重，除了超市和饭店以外，所有购物的地方都要讲价，商家的开价一般很高，我妈买东西的原则是砍掉一半再压三分，大概三四折的样子。外地人不懂这个习惯会花很多冤枉钱，但就物价水平来说，可能外地人会觉得商家的开价是正常价格。

教育：鹤岗的教育水平在黑龙江省是不差的，因为要走出去，高考是很重要的渠道，鹤岗一中是国家级示范性高中，鹤岗三中是市重点高中，还有矿务局中学，私立育才等等。鹤岗的高中师资力量很强，由于家长对教育的重视，鹤岗的高中教师是高收入职业，有高中叫嚣哈尔滨师范大学的学生不要了，去北京师范大学招老师。去哪个高中是在中考时凭分数分配，很多学校都是可以花钱上的，前提是要找对人，给一定的钱。我考高中的时候一中的价格是10000打底，差一分交100， 比如我比一中录取分数线低了20分，那么你要交10000+20*100=12000，当年我差了3分，我妈带我去一中招生处询问，招生处的老师居然肯给我打折说8000就够了，因为花钱去一中的学生太多，一中也喜欢招一些成绩好的学生拉动一下升学率。黑龙江的教育水平不高，好处是黑龙江的高考分数线比全国低，我是以重点大学一本线的身份考进南方大学的，结果发现我的高考分数还没同校三本的同学高考分数高。黑龙江的省内大学不是很多，理科最强的就是哈工大，杨利伟说过，他身边40%的同事是哈工大毕业的。还有个哈工程，是搞船舶的，不是很清楚。文科估计只有黑龙江大学了。总体来说不会在教育上耽误你，你的孩子如果是天才，那是有门路出息的，鹤岗的高考生差不多清华北大年年有，所以教育是鹤岗的优势不是弱点。

排外：鹤岗居民没有明显的排外性，因为鹤岗经济常年以来都很差，所以一般认为外地人有钱，也经常有外地人过来当矿工，没有排外的土壤，不过商家卖东西给外地人时会比本地人贵，香港也是这个样子，算是向国际化大都市看齐吧。我是土生土长的本地人，对排外性没什么感觉。

治安：90年代的鹤岗治安非常糟糕，搜一下鹤岗南山矿1.28大案，4名武装劫匪手持散弹猎枪和手枪，冲进由10多名武装保干和经济警察看守的钱库打劫，双方枪战打了将近一个小时，散弹和五六冲对喷。

但今天谁要是说鹤岗治安不好我就想问问他根据什么说的。今年6月份我有事回的鹤岗，我有个亲戚长辈是警察，他就感慨过现在市面怎么这么消停，什么事情都没有。我说酒后打架的总有吧，回答是那个都少。鹤岗属于东北，东北地区性格是能动手就尽量不吵吵。语言冲突转化为肢体冲突的转化率高于全国，这个我也不知道算不算治安问题。

社会风气：鹤岗是个非常典型的东北人情社会，干什么都要讲关系，买东西，上学，只有你想不到，没有关系讲不到。小城市大家联系也比较紧密，六度分隔理论在鹤岗会变成两度分隔理论，差不多任何两个人都能通过一个人联系起来，我十多岁的时候遇见过有人分别认识我爸和我妈，但不知道他俩是夫妻，旁边的人很无奈的指着我说，她俩孩子都这么大了。

看完上面关于鹤岗的介绍，你是不是也想买套房子，顺便冬天去度个假啥的。

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