分享

父母已过世,房产证是父亲的名字怎么过户?看完这个你就知道了!

 好书风 2019-11-15

如果房屋是您父亲的个人财产,遗嘱有效,房屋由您个人继承,携带父亲的死亡证明,自己的身份材料前往公证处办理继承公证,凭借公证书去房管局过户即可。当然,这种个人财产的前提比较难证明。

比较麻烦的是继承权分配问题。问题没有说明房产是否是你父亲单独所有,如果不是,你们的母亲是否健在,你的祖父母、外祖父母是否还健在,你是否有兄弟姐妹,这些都影响到继承权的分配。因为房产是夫妻共同财产,作为遗产继承的父亲的部分是50%,这50%由父亲的父母、配偶和子女均分,即爷爷奶奶占1/3,母亲占1/3,子女们占1/3,如果爷爷奶奶不在了,就是母亲占50%的1/2,子女们占50%的1/2。

对此类事儿,法院处理起来是无所畏惧的。只要你手续齐全,就能处理。如果你们继承人之间能就房产分配达成一致,只需一人当原告,其他人当被告到法院做个诉讼,然后达成调解协议,凭法院出具的调解书就能去不动产部门办理过户手续。如果对房产的归属有争议,那就准备好证据等法院判决好了,法院最后判给谁,谁就可以持判决书去不动产部门办理过户手续了。

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。
    转藏 分享 献花(0

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多