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随着龙湖天际项目的亮相，“传说”已久的中央公园商圈真的来了！位于渝北中央公园旁的两江国际商务中心，作为整个渝北乃至重庆最大最牛的商圈，之所以能在短短几年内有序动工、政府推进并规划好建成开业时间，究竟有什么样的不同之处？  （两江国际商务中心首个亮相项目——龙湖天际效果图） 1、战略高度 站位高、定位准，政府层面的积极推动力 两江国际商务中心的快速动工与推进，首先源于渝北区政府高度的重视与紧密推进态度。自去年6月两江国际商务中心开工建设以来，政府部门积极的态度诠释了两江国际商务中心的高度。 去年开工仪式上，渝北区相关领导表示，两江国际商务中心的正式开工，是立足区位优势和产业现状，完善城市功能、提升消费能级，推动经济高质量发展、创造高品质生活的具体举措。站位高，定位准，是建设两江国际商务中心的核心要素。 据悉，渝北区领导在两江国际商务中心调研时，给予了两江国际商务中心极高的顶层设计，在项目建设和实施方面，政府一直高度重，年初成立了由相关区领导为指挥长的建设指挥部，每周召开指挥部例会，推动建设任务顺利实施，以保障两江国际商务中心能够保质、按时的竣工和运营。整个两江国际商务中心的建设品质保障方面，也上升到了政策层面。据新闻媒体报道，渝北区政府要求各开发商、施工方'照图施工'，构建美丽天际轮廓线和特色生态步行街区，努力把两江国际商务中心打造成为国际化的商业新中心。 据介绍，为了打造更加国际化、统一、人性化的整体界面，两江国际商务中心特别聘请国际知名设计机构美国SOM建筑设计事务所对两江国际商务中心的景观体系、建筑界面、交通组织等进行规划设计，整个商务中心按照“统一规划、同步出让、统筹打造”的建设策略，确保规划目标顺利实现。 2、品牌聚合 五大全国龙头品牌空前聚合在同一区域 两江国际商务中心规划面积约57公顷，地上计容建筑面积约210万平方米，充分利用中央公园与全民健身公园之间约20块商业地块，布局建设20栋左右超高层建筑群，最高3栋高度分别为208米、228米、248米，地下开发强度为4层，建筑规模约150万平方米，规划约2.6万个停车位。 而在规划打造整个区域之初，政府对今后入驻的主要品牌企业也进行了严苛的筛选。率先进驻的龙头企业品牌主要有：龙湖集团、中粮集团、新城控股、合景泰富、万科集团。 这几家全国地产行业的龙头品牌都将在这里拿出自身的“看家本领”，将自家旗舰性商业落地于此，并将于2021年9月统一开业。无论是龙湖的天街、新城的吾悦广场、中粮的大悦城还是合景悠方，都是在全国有着众多代表作于成功案例的商业综合体范本，而在两江国际商务中心，这五大商业旗舰品牌也空前首次聚合在同一区域，将为这个明日的超级大商圈的成型赋能。 建成之后，整个商圈预计将覆盖常住人口将超过100万，年流动人口超过120万人，成为重庆北部的现代化国际大都市形象展示区，为重庆呈现一座比肩世界的超级商圈。  （龙湖天际规划图）  （中粮大悦城中央公园项目规划图）  （新城吾悦广场中央公园项目规划图）  （合景泰富悠方中央公园项目规划图）  （万科商业中央公园项目规划图） 3、 产业带动 产业崛起带动人口导入 此外，商圈周边的产业发展则为两江国际商务中心的崛起提供了重要人口于消费力支撑。 据介绍，两江国际商务区未来的产业，以总部经济为主。机场、铁路、港口，汇聚周边，两江国际商务区有得天独厚的条件。另外，周边的会展经济已经成熟、仙桃智慧谷2、3期建设已接近尾声，目前还出现了企业排队入驻的现象。产业对商圈的繁盛与崛起，将形成强有力的支撑。 在商贸业态方面，不同于其他传统商圈模式，两江国际商务中心强化多元混合功能，不仅集聚了总部经济、楼宇经济、高端商业等现代服务业，还有机整合了购物、休闲、文化、娱乐等都市旅游业态，充分体现了高质量、高品质的要求，充满了现代化、国际化气息。 4、 政策支持 商业住宅同步开发，不同项目差异化定位 从规划上看，两江国际商务中心的打造，是重庆市内首次委托国际一流设计机构开展整体城市设计的商业项目，商圈内所有开发商的项目同步规划、同步建设、同步开业，各家企业共同设计、错位发展、有序竞争，开创了商业集群项目发展的新模式。 “区委、区政府一直高度重视两江国际商务中心建设，年初成立了由相关区领导为指挥长的建设指挥部，每周召开指挥部例会，推动建设任务顺利实施。”据两江国际商务中心相关工作人员介绍，按照“三年开业、五年建成、十年成熟”的计划，项目已于今年6月动工建设，计划于2021年9月正式开业。 此外，值得一提的还有，五大品牌商业也将会有各自的差异化定位，面向不同的消费群体，打造不同的商业场景与主题，避免同质化竞争，从而在片区内形成互补与合力。 5、 配套先行 高规格建设轨道路网，公园生态良好 最后，高规格配套的打造和先行兑现也为重庆两江商务中心的如期兑现奠定了坚实基础。 从环境上来看，两江国际商务中心东侧为亚洲第一大城市开放公园，西侧为全民健身中心，两大公园通过商圈内的人行绿道连为一体，开放空间充足，整个区域动静结合、疏密有致，突出游乐、休闲的体验式商业更能集聚客群。让市民“出门即见绿、入城即公园”。 同时，板块东临江北国际机场，西靠国博中心，区域辐射寸滩保税港、仙桃国际大数据谷等，区位优势明显，产业生态良好。 从周边交通建设看，目前有两条轨道交通直接接入，其中轻轨10号线已建成通车，5号线明年初正式动工，预计开业就可实现通车；外围“七横五纵”主干路网建设正在快速推进，内部路网体系动工在即。 此外，商圈周边的三甲医院明年也会建成、体育场馆也在往承接国家大型赛事发展。未来的两江国际商务区，非常值得期待。  （龙湖天际效果图） 链接》 两江国际商务中心首个项目亮相 龙湖60万方天街综合引领财富新动向 关于两江国际商务中心这个重庆未来的新中心，其整体建设目前也在紧密推进。例如近期最为重磅的消息：位于整个商圈核心C位的商圈旗舰项目——龙湖天际正式亮相。据介绍，龙湖天际总体量约60万方，也是两江国际商务中心五大期间项目中体量最大的。 该项目业态囊括SOHO、LOFT、购物中心、写字楼等，其中包括约13万方全自持的龙湖旗舰商业品牌——天街，和约4万方情景式街区商业，及甲级商务写字楼的重磅商业组合。该项目打造的约240米的商务塔楼，是板块内最高的地标建筑，也将涵盖多元商业商务形态，未来会成为24小时体验型国际商务中心。 据悉，近期龙湖天际即将首发天街LOFT，产品低总价，买一层享一层，灵动的双层空间，给投资者更加丰富的置业选择，轻松抢占百变财富收益。  （龙湖天际效果图） |
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