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众所周知 居住区设计是许多方案设计师每天工作的重头戏， 尤其是规划概念方案更是重中之重。 刚工作时经常会出现以下情况： “张姐，我觉得我在我们所要混不下去了！ 现在对设计没有新的想法，感觉一天不如一天了。” 刚工作没几年的设计师更是没什么点子， 这时候不妨多看一些方案文本来学习前人的经验。 今天，小编就来跟大家聊聊居住区设计的那点事！ PART A 仅仅一个居住区， 原来还要满足这么多“要求”啊？ 居住区规划是一个多方利益平衡的结果。 首先是开发商，作为金主爸爸他们首要考虑的肯定是货值，这其中又包括：容积率做满，有无溢价产品，大景观，户型要好，空间形态也要好。 业主：日照好，户型好，住在里面高端大气有档次。 政府：形态灵活，有肌理，立面形象与城市内涵一致。 但这几方的利益是此消彼长，很难全部做到的。 因此只能说每个人都牺牲一点点，大家都做到个80%，就皆大欢喜了。 PART B 居住区规划方案首要的是空间规划，空间关系一定要舒服，那么什么是舒服的空间呢？ 构成理想居住区的三个因素：区域性、向心性和有序性，这三项要素作为概念表达的是实体与空间的模式。 区域性： 居住区的基本构架，主要指整个地块范围内住宅的范围，具有一定封闭性。 向心性：向心性可以是空间的，场所性的，也可以是实体的，标志性的。向心性是居住区的秩序焦点，其往往是大景观中心或楼王，分别对应空和实。 有序性:即空间序列感，如一重一重空间关系逐渐递进，往往是从开放空间-半开放-私密。 PART C 说了这么多，下面给大家分享一波 一：老八校优秀居住区设计排版 水林亭居 以园林的借景、障景为核心，以现代小亭和园林山石做出多层次的景观，以新中式风格的两种户型模式，核心打造中心景观区域，使其成为整个居住区的社交中心和景观中心，活化整个社区。另外规划的四条景观轴线分布其他的亭子，使每个居住单元旁都有景观，同时利用亭子将视线引导向中央景区。
二：优秀规划设计文本
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