一、消防电梯的用途和紧急情况下使用的控制原理
（一）消防电梯的用途
消防电梯是在建筑物发生火灾时供消防人员进行灭火与救援使用且具有一定功能的电梯。因此，消防电梯具有较高的防火要求，其防火设计十分重要。
（二）消防电梯紧急情况下使用的控制原理
消防控制室在火灾确定后，应能控制全部电梯停于首层，并接受其反馈信号。
电梯的控制方式有两种，一种是将所有电梯控制的副盘显示设在消防控制室，消防值班人员随时可直接操作；
另一种是消防控制室设有电梯控制装置，一般通过消防控制模块实现，火灾确认后，值班人员通过控制装置，向电梯机房发出火警信号和强制全部电梯停于首层的指令。
在一些大型公共建筑内，利用消防电梯前的烟感探测器直接联动控制电梯，这也是一种控制方式，但必须注意烟感探测器误报的危险性，最好还是通过消防控制室控制。
（三）消防电梯紧急情况下使用的注意事项
消防电梯通常都具有完善的消防功能，应在消防控制室和首层电梯门厅明显处设有控制电梯迫降的按钮。
在火灾状态下，它可接受指令，及时返回首层，而不再继续接纳乘客，只可供消防人员使用。
二、消防电梯运行功能的测试
（一）消防电梯的运行功能要求
1.首层的消防电梯迫降按钮，应用透明保护罩，当触发按钮时，能控制消防电梯下降至首层，此时其他楼层不能呼叫控制消防电梯，只能在轿厢内控制。
2.轿厢内的专用对讲电话应正常。
3.从首层到顶层的运行时间不应超过60s。
4.联动控制的消防电梯，应由消防控制设备手动和自动控制电梯回落首层，并接收反馈信号。
（二）消防电梯的运行功能测试
1.触发首层的迫降按钮，查看消防电梯的运行情况。
2.在轿厢内用专用对讲电话通话，并控制轿厢的升降。
3.用秒表测量自首层升至顶层的运行时间。
4.具有联动功能的消防电梯，分别触发两个相关的火灾探测器，查看电梯的动作情况和反馈信号。
三、消防电梯迫降按钮和专用对讲电话清洁维护
（一）消防电梯迫降按钮的清洁维护要求
消防电梯迫降按钮的清洁维护方法比较简单，一般只需简单擦拭按钮的透明保护罩，或者打开透明保护罩，用吹尘器吹扫按钮盒内部即可。
在清洁维护迫降按钮时，应避免误操作，造成电梯迫降，影响电梯的正常使用。
一般要先解除迫降按钮的控制功能，如摘掉控制线，或者将控制功能屏蔽，然后再进行清洁保养，工作完毕后，恢复迫降按钮的功能。
也可以在电梯无人使用的夜间或节假日进行清洁维护工作。
（二）轿厢内专用对讲电话的清洁维护方法
轿厢内专用对讲电话的清洁维护，一般用吹尘器吹扫和用潮湿的布擦拭电话机。不要用水冲洗或者用湿布擦拭电话机。
