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在买房时，购房者最害怕遇到的事情就是房产纠纷了，因为一旦发生房产纠纷，那么自己的购房款短期内可就难以要回来了，同时，还要花更多的冤枉钱！那么问题来了，怎么才能避免房产纠纷呢？对此，小编要说的是，11月起，以下这5种购房者或将遇到房产纠纷，希望没有你！ 1、碰到一房多卖 在房地产市场中，一房多卖的情况屡见不鲜，这也是购房者最害怕遇到的事情之一。一旦购房者碰到一房多卖，那就免不了要打官司，这样不仅浪费时间与金钱，还会错过好的购房时机。所以，大家在买房时一定要注意避免一房多卖的情况，最好的办法就是将房产证第三方托管，这样一来，卖方就没法再拿着房产证去卖房了。如果你不幸还是遇到了一房多卖的情况，一定要学会拿起法律武器来维护自己的合法权益，可别白白送钱了！ 2、购买小产权房 根据我国法律规定，严禁买卖小产权房，也不允许确权发证。但是，由于小产权房价格比较便宜，现实生活中买小产权房的购房者还是挺多的，在此，小编要说的是，虽然小产权房价格比较便宜，但却存在很多风险，就比如无法办理过户，没法拿到房产证，所签的小产权房买卖合同无效，在此情况下，很容易发生房产纠纷问题。 3、房屋产权不明 一般来说，房子都会有多位房屋共有人，尤其是二手房。由于种种原因，很多房子存在房屋产权不明的情况，就比如房屋继承纠纷导致房屋产权所属不明。对于产权不明的房子，往往会存在多位产权人，如果你只与其中一位产权人签订购房合同，那么一旦其他产权人向法院申请合同无效，你可就要吃大亏了！所以，大家在买房时一定要注意房屋产权是否明确。 4、签订阴阳合同 在房屋交易时，买卖双方往往都需要缴纳税费，而且房屋价格越高，所要缴纳的税费就会越多。为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同，殊不知，阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约，你可就难以维权了。 5、卖方伪造证件 在买房时，购房者都把目光集中在房子身上了，很少关注卖方的情况。殊不知，现在不少卖方都擅自伪造房产证来卖房，一旦你忽视了这点，那么你可就要吃大亏了！所以，在买房时，大家一定要注意核实卖方的身份信息，以及相关证件的真实性。 在房地产市场中，房产纠纷问题屡见不鲜，而一旦发生房产纠纷，吃亏的永远都是购房者。所以，小编提醒广大购房者，11月起，以上这5种购房者或将遇到房产纠纷，希望没有你！ |
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