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稍有经验的购房者都知道买房时，只有房子完成了过户手续，那么房子才真正属于自己！但是，在现实生活中，并非所有的房子都可以正常办理过户，如果你买到了无法过户的房子，那你可就要“钱房两失”了！在此，小编要说的是，下月起，以下这5种房子或将无法过户，你还在买吗？ 1、违规建筑 从法律角度上来讲，但凡开发商缺少一个证件，那么其名下的房子就会被定为违规建筑。一旦房子属于违规建筑，那自然也就无法正常办理过户了。所以，大家在买房时，一定要注意查看开发商的各项证件，若发现证件不全，或者无法提供证件，那么你就要谨慎购买了，否则房子可就无法过户了！在此，小编还要提醒大家一点，在查看证件时，一定要注意查看原件，要知道复印件可是很容易造假的！ 2、小产权房 小产权房又称为“乡产权房”，因为它只有乡政府所颁发的房产证，并没有国家所颁发的房产证。既然小产权房没有真正意义上的房产证，那自然也就无法正常办理过户了！所以，大家在买小产权房时，一定要注意其存在的风险，并且还要想办法降低风险。只有这样，你才能避免“钱房两失”。 3、没交税费 众所周知，在房产交易时，买卖双方都是要缴纳税费的，而且房子价值越高，所要缴纳的税费就会越多。如果你在买房时，少加了一项税费，那么也是无法正常办理过户的。所以，大家在买房时，一定要注意及时缴纳税费，可别因为少缴纳税费而导致延迟过户了。 在现实生活中，为了所谓的“合理避税”，有些买卖双方就会签订阴阳合同，殊不知，这种行为可涉嫌逃税，是要面临法律责任的。 4、已查封房 一般来说，当房主存在经济纠纷问题时，若迟迟无法还清债务，那么法院往往会查封该人名下的房产。如果你买了已被法院查封的房子，那也是无法正常过户的，所以，大家在买房时一定要注意避免被法院查封的房子。 5、待拆迁房 如今，不少地方都面临着拆迁的问题，而一旦房子被划入了拆迁范围，那么该房子也就无法正常办理过户了。所以，大家不要看到拆迁房，就以为入手就可以大赚一笔，小心“钱房两失”！ 多数购房者都认为，只要我签了购房合同，交了钱，那么房子就属于我了！但是，如果你的房子迟迟无法办理过户，那么房子就永远不属于你，而且一旦卖方违约了，那你也是没办法的。所以，大家在买房时，一定要注意房子的过户问题，此外，还要注意尽快办理过户，以免夜长梦多。 |
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