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我国农村，可以按照地域，分为很多种小类型—— 1、城边村——具有被开发的可能，而且是距离城市越近，被开发的可能性越高。这样的地方，可能是不就将来的城市，一旦征地拆迁，可富裕很多人。站在农村角度，可以把这种发展潜力简单称为，城市扩张下房地产开发带动型农村经济。 近些年来，城市扩张减速，房地产开发渐趋于平稳，特别是一二线大城市房价涨幅大大下降。房价是虚高的，原本值不了那么多钱，结果是违背供需平衡规律，在泡沫下越吹越大，没有及时刹车，泡沫一定会破灭。城市扩张房价哄抬，对更远的农村经济发展，一方面以就业拉动经济，一方面以物价制约农村经济发展。 可以说，从现在开始，城市房地产资产，将慢慢缩水 ——租房客越来越多，想等房价下跌，在等待中慢慢磨尽希望；炒房客的房距离70年权限越来越近，到本世纪后30年，全国将出现大规模的房屋产权到期而导致资产缩水的现象，甚至在未来20年就会大规模出现。 这样的农村，从长远发展来看，相反会受制于城市的辐射效应，潜力受阻。 2、平原粮产区农村。粮产区农村人口，逐渐向最近的集镇、城市转移，原聚居地人口减少，房屋建筑荒废，而土地使用权也逐渐向少数人手中集中，粮产区农村土地将逐渐走上大规模集约化的生产模式。这样的改革带来的契机，可能同样争夺不过资本。大资本承包土地，可节约资源，提升土地使用效率，在农业产业化、现代化的推动下，会带来农业相关的新型产业发展。 这样的农村土地结构变化，将推动中国社会结构发生更深层次变化。城市化进一步加深，城市进一步发展的同时，也会带来众多新的问题。这是大势所趋，可以对城市经济泡沫消除起到一定作用 ——在控制房价上涨的同时，也能防止房价极速下跌——住房的需求一直有，房价稳定住就是实质性的房价下跌，因为通货膨胀下其他物价上涨，房价则相对下跌。 这样的农村，有商业契机，有思想力和创造力的人，可以在这里寻找商机。 3、偏远山区农村。这也许是被最不看好的地方，虽然自然环境具有原生态的情调，但基础设施差，地质条件恶劣，不利于现代人长期生存居住。 从当前经济发展状况来看，这些地区青壮年劳动力都出去务工了，所以造成中国当前偏远农村出现大规模地区的空巢老人和留守儿童现象。原来的一亩三分地，已经无法满足农民生活需求，是一种被迫使的务工。物价上涨，但农产品价格一直相对稳定，农民固守稀少的农田，难以生存下去——除了粮食以外的所有生活产品价格，都翻了好几翻。新的生活方式，也促使农村人去追求更好的物质生活——家用车、家电、通讯设备等需求强烈而巨大。有的农民选择定居于城市，改弦更张成为了城里人；有的农民则务工回家，盖上小洋房，配上齐全的家电设备，生活也很是殷实。 当然，也有更严重的社会问题——无法在适龄阶段解决婚姻问题的人群，集中于农村，出现了大规模的“光棍村”。男女失衡的中国的一个重要国情，男多女少，地区发展不平衡，女性趋于选择“固定资产优势”更明显的男性，城市中的明显优于农村。 但农村人要改变身份，成为城里人，是十分艰难的一件事——辛勤的劳动所换取的报酬，跟不上城市房价的步伐，远远超出绝大多数农民的购买能力。随着房地产的用工规模缩小，基建工程逐步完善，工厂生产过剩，大规模的失业已经开始出现。这对社会就业，产生了巨大的挑战。 会不会出现无法就业的农民，大规模返乡呢？这自然也不现实，因为就是农村无法生存，才跑到城里谋生，回农村也是一条绝路——至少是当前农村经济规模，无法一下子容纳如此大规模的社会剩余劳动力的。 所以，农村当前的发展问题，是经济转型必然要解决的问题，而且是重中之重。 结合以上片面的分析，似乎发现，不久的未来，农村的将不农村，城市将不城市。 这就是社会与经济的发展矛盾，了解和分析问题，再结合马克思主义政治经济学基本原理，应用规律把握农村发展趋势，并大胆用实践验证猜想。 【偏远农村地区，未来可能存在的商业契机】 一、农村电商 农村电商，在未来几十年，必然要蓬勃发展。在这一块儿，有很多创业型企业已经有所成就，也有很多企业倒在半路上了。 比如一亩田B2B农业电商平台，发展较好。但它适合于大规模种植户，不是一斤两斤都能拿来卖的。此平台也反应出了农产品的特殊性，没有一定的量，是不可能有可观的利润的。从田里，到菜市场，中转的环节太多了。而农产品价格，被严格控制在一定的范围内，所以这个中间就出现了利润层层分割，越靠近市场的获利越多，越处于生产源头的获利越少。所以，电商现在市场环境条件下，不能去搞种植到销售一条龙，只能去优化中转环节，不是单单做个信息展示。 电商不能去做种植，是一个伪命题。如果谋电商平台，获得了一定的市场，并成为这个市场农产品绝对优势的销售商，那么也可以去大规模种植，自产自销。但这样的商业闭环，是不存在的，至少当前无法实现。 农村电商简单可分为两种——一种农村到城市，一种工厂到农村。 农村到城市，就是把农村所产买到城市里去。但诸多因素导致很多农村的农产品卖不出去——偏远山区的农产品受距离等因素影响，运转出去成本较高，这就使得在同类产品中，利润空间极小，无人愿意去买卖偏远山区的农产品（个性化的产品除外）。当然，有一些农产品只生产于一些地方，特殊性带来了一些新的机会，但这不具有普遍性。 工厂到农村，就是把货卖到农村里去。简单的说，农村淘宝的物流服务体系建立，把货卖进农村，得到了很大程度的实现。 新农村电商，一定要转变思路，特别是偏远山区，依靠种植去谋取发展，不适合在国内大规模制定政策去扶持种植业。但一定是有出路的。 二、新集镇城市 工业化的生产，必然促进城市化。但人口全部集中到大城市，不符合中国国情——人口基数太大。 但这些农村人口会向哪里集中？对！就是小集镇！集镇的发展，将把分散的人口集中，将大城市的人口分流，极有可能是一种很好的发展模式。 从每年春节来看，过年那几天，大城市人口骤降，和日常相比，城市居民觉得周围世界特别安静，做地铁公交，像包车一样，全车就只有几个人。我们还经常调侃我们自己，称中国的春节返乡是地球上最大规模的“生物大迁徙”。 这个现象说明，农村人口趋向城市，但受制于当前经济的发展，无法完成从农民到城市人的转变。但集中于集镇，是极有可能的，第一就是房价可接受——对此国家要严格控制房价，禁止一切炒农村房价的行为，严格限购，保障农村农民顺利走进集镇，打击一切资本剥削农民的行为。坚守社会主义基本原则，推动中国特色社会主义新农村的大发展。偏远的地方走出来，是每个现代人的期望。而且从村到镇，不算背井离乡，依旧可以保留一份乡土情怀，同时也在一定程度上，维护了地区发展平衡。 基于此，集镇化的新型城市化，将带动农村地区的房地产发展，从而成为农村经济的一大引擎。有了之前的房地产开发经验，预计政策会更具有科学性。当然，农民工为新中国的建设立下了汗马功劳，应该给予购房扶持政策——要结合各个地区的经济发展实际与经济发展趋势，制定符合当地实际情况的政策，不能一刀切。 这就是商机——农村房地产业的发展，必然要招商引资，这必然能带来巨大的商机。相比大城市的房地产业，集镇化的可谓是小而美。 三、土地经营权的扭转——新农村经济基础 人口搬迁至集镇，原土地统归原所属村集体经营，以联产承包制作为进入集镇居民的生活基本保障，特别是偏远山区农民——以土地为基本社会保障基础的新农村社保体系构想。土地由分散到统一，便于进行集约化的生产作业，将大大提高农村土地的使用效率。这时候，新的经济形式诞生——以土地集体所有制为基础，新的集约化生产承包形式诞生。这将是农村第二大经济引擎！ 与此同时，农村劳动力被彻底解放，城市化被进一步深化，将极大的推动中国经济深入发展，也极大的改善地区发展不平衡的状态。 劳动力解放了，在当下，应该如何去解决社会就业问题呢？新知识经济将从农村深化发展，农田就是实践地。集约化的农业生产，需要大量的劳动力，解放出来的劳动力，在集体组织的统筹规划下，参与农业技术培训，为承包者提供基础的劳动力保障。近些年的教育发展，为中国经济发展，特别是农村经济的发展，储备了大量的高素质人才。新技术的应用，可以使得农村大学生返乡可以获得更好的就业机会。大学生返乡，也将进一步优化社会，促进地区平衡发展。农村留住人才，经济才能腾飞。人是最基础的资源。 这对应的商机就是配合新农村新农业的教育事业的发展机遇——技术型、科研型各类人力资源培养组织形式，都将遍地开花。这样的机构，可能要配合企业，深入农田实验地，结合各个地区的自然环境，因地制宜的发展相应最优化的农业形式才能得到发展。那么，教育机构将可能设在集镇甚至就是原农村村庄里，使得知识转化成最利于人类发展的力量。 高素质人才在经济发展的推动下，以聘用的形式大规模进入农村，这样的方式将是社会主义经济的一大新特色。 优质的医疗资源，是不是也会随之进入农村？是不是能从而来解决城市的医改难题？归根到底，城市人口太多而且集中，导致医疗事业发展跟不上需求的增长。而人口转移，第一是减轻城市医疗事业的负担，第二是可以以低成本的形式到集镇化新小城市发展医疗事业，为我国医疗保障事业带来新的突破口，对于更多的人来说，这也是新的农村经济创业机遇...... 四、偏远山村的公园化——新生活模式下的度假村 单一的种植业，是无法满足农村经济发展的，而农村人口的转移，使得第三产业可以进一步优化升级。原有村庄建筑，或可以以个人资产保留，统归集体经营。原村委会或许成为集体经济管理的基本单位，形式肯定会多样化，模式肯定会更加科学化。 这就需要高级的经营人才，来管理集体所有的村落产业。或就业，或创业，都将是一种全新的概念。 城市快节奏的生活方式，最根本的是由于生存压力导致的，因为太多的人在城市里谋生。一旦当前的城市流动人口大规模的转移，城市的生活方式也将发生巨大的变化。可能科幻片里的高科技生活方式，都将成为现实。 现在说的偏远地区，或许在新经济的推动下，会成为更多人更愿意去的地方。春看绿染群山，夏爽山林凉意，秋寻野果红叶，冬赏冰花雪夜，想想就是很有意思的生活方式。这不能再叫原生态生活体验，而是一种时尚型生活。 除此，现城市资源被进一步优化，以人才为桥梁新农村经济为物质保障的新城乡联动经济模式可能会形成。打破西方资本主义城市发展模式的僵局——以工业化为动力、对城市化揠苗助长式的资本主义市场经济模式。 资本主义市场经济模式具有时代性，我国经济转型将必须要回到社会主义经济新模式的探索上来。这不是全盘否定资本主义，而是要有发展的眼光，批判的思维，结合国内社会经济发展实际问题，走自己的路。这样的路，必然需要探索的勇气，也要有创造性的实践。 如果农村经济，按照这种方式方向发展下去，社会结构会发生巨大的改变，整个社会都将发生巨大的变革与发展。 这种联动模式，大致可以满足这么几个特征： 一、城市经济将在物联网、新知识经济的推动下，实现优化转型。 二、城市就业压力减轻，产业优化，资本由城市流向农村，农村将更好的生活物质资料输入城市，城乡经济和谐发展。在一定程度上，将打破宏观和微观经济学的传统理论。 三、社会结构优化，打破原由于不平衡发展带来的城乡偏见，社会意识、价值观都将随时代改变而改变。这或许是人类发展的新阶段。 四、被优化的城市，是各个区域联系的枢纽，集镇化的城市将像一串串珍珠项链，串联在各个城市之间。 五、最优质的社会保障体系，是每个人都能以法制为基础的劳动方式获得生存资料的就业体系。这样，才能使整个社会发展到更高级的层面。 六、农村或许要更名为“农市”了，村不再是除城市以外的地区的自治行政单位，而是化“村”为“市”。 七、城市生态环境的改善与恢复，农村经济发展推动下的生态环境治理进一步深化，生态经济得到进一步的发展等等。 这就是未来农村经济、中国经济的发展方向。 对于很多人来说，这将带来无限的创业机会， |
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