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从早期开发商进驻荔园路与木兰溪沿岸，到之后开拓了城南片区的新篇章——坂头片区，城南已经从默默无闻走向了莆田楼市的前段位置。犹记得2013年时，住友十亩园及富邦学院已经率先以价格“9”字开头领跑；去年融创兰溪大观也以精装单价首破莆田楼市“2万”开头。 随着城市“南拓”的不断深入，城南的规划建设就跟开挂了一样。木兰溪沿南岸继续开发、821大桥南伸及多条相关道路打通中、木兰溪区域节点夜景照明工程批复…………片区配套不断完善升级，使得该片区内陆块也成为房企们的必争之地。 俗话说跟对了版块买房，那就是搭上了人生的顺风车啊！ 今天我们就重点来看看新鲜出炉的沟头顶墩分区的最新规划，共8幅地块，总占地面积为220亩。 【控制性详细规划】关于公布《莆田市沟头顶墩分区单元（350302-06）控制性详细规划动态维护成果》的公告 B-02地块 商住混合用地 B-02地块，规划地块用地性质为商住混合用地，占地25570.5㎡（约38亩），容积率2.5，建筑密度25%， 绿地率30%，建筑限高100米。 L-20地块 二类住宅用地 L-20地块，规划地块用地性质为二类住宅用地，占地22013.15㎡（约33亩），容积率2.6，建筑密度25%， 绿地率30%，建筑限高54米。 要追溯坂头中学的历史，最早就得说到2016年的《城厢区坂头东西片区控制性详细规划》，其中就有提到坂头东片区规划内将建设坂头中学1所、坂头小学1所、坂头幼儿园、坂头东幼儿园、坂头西幼儿园各1所。 之后便是2018年的沟头顶墩分区单元（350302-06）规划，总用地面积约为509.7公顷（约合7646亩），其中除了城南的CBD以外也有坂头中学的规划。 直到今年的八月份，坂头中学用地终于平整好地块，最终确认为坂头实验中学。就是不知道这最终地块将会什么时候开工建设呢？ L-27地块 中小学用地 L-27地块，规划地块用地性质为中小学用地，占地26202.81㎡（约39亩），容积率0.8，建筑密度25%， 绿地率30%，建筑限高24米。 L-24地块 二类住宅用地 L-24地块，规划地块用地性质为二类住宅用地，占地16767.9㎡（约25亩），容积率3.0，建筑密度20%， 绿地率30%，建筑限高80米。 G-19/G-20/F-17/H-01地块 商住混合用地 G-19地块，规划地块用地性质为商住混合用地，占地17648.5㎡（约26亩），容积率3.0，建筑密度20%， 绿地率30%，建筑限高100米。 G-20地块，规划地块用地性质为商住混合用地，占地21541.8㎡（约32亩），容积率2.4，建筑密度25%， 绿地率25%，建筑限高100米。 F-17地块，规划地块用地性质为商住混合用地，占地5505.6㎡（约8.2亩），容积率3.0，建筑密度20%， 绿地率30%，建筑限高80米。 H-01地块，规划地块用地性质为商住混合用地，占地11386.1㎡（约17亩），容积率4.5，建筑密度25%， 绿地率25%，建筑限高100米。 ——END —— |
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