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很多看中人流量的创业者在选址时，虽然知道租金也很重要，但真的遇到特别好的店铺时，可还是下意识忽视了租金，或者认为租金虽然高点，但却认为自己开店后店铺的资金状况能够支撑开业之后，却因为房租成本太高，压缩利润，导致开店不靠谱失败。  如何靠谱选址呢？ 近期我有一个朋友想要开店，这几天一直在找合适的店铺，而朋友找店的标准有些偏激，要求目标店铺是在繁华的地段，像什么热闹的商业街、网红景区等，对人流量有着很高的要求。朋友的这个选址标准也遭到了家人反对，认为朋友开店选择一些人流量特别大的地段，有些不靠谱，毕竟人流量大的地方租金太高，需要投资的资金太多，风险有些大。不如选择一些房租较低的店铺，哪怕赔了损失也不大，还有东山再起的机会。  三种不可取心态 从理论上来说，在选址时，创业者主要存在三种心态，一就是追求高人流，就想着找一个位置好靠谱的地段；二是追求租金便宜，以期望在店铺租金上不要有太大的投资；三是取前两者的特点，找一些租金和地段都比较适合的铺子。上述的三种选址心态，虽然侧重不同，但却并没有孰好孰坏，各有自己优缺点。 选址追求高人流量，高租金的店铺，乍看一下感觉租金较高，投资成本大，风险比较高，但实际上高人流也就意味着开店获客容易，房租虽高，但顾客更多，风险并没有想象中的那么高，只是真的失败，损失倒是比较大。 选址比较重视租金，认为选择租金较低的位置风险较小，但其实也不见得，租金较低一般位置都不会太好，虽然前期投入成本较少，但开店失败的可能性更大，只是失败之后的损失较少罢了。 取前两者特点的选址心态，一般需要的创业者有丰富的开店选址经验，才能把握好人流量与资金之间的关系，新手若是对此把握不准，选店出现问题的可能性反而会更高。开店选择高人流店铺还是选择低租金店铺，看似存在对立，其实只是开店人的理念不同而已。高人流店铺投入的成本大，但开店的成功率相对高些，后期的利润也会很高，但一旦失败损失也大；而低租金店铺，投资成本低，但开店的失败率却是高一些。 应该怎么做？ 那问题来了，选址时侧重高租金或低房租，又该如何避免可能出现的情况而导致选址失败呢？如果开店创业者想要选择靠谱一个好地段，追求高人流、高消费，那就需要在租金上设置一个底线，如果租金超过这个底线，那店铺的地段再好，也应该果断放弃。  必普小结 开店是选择高租金的店铺，也并不一定会靠谱，选择低租金的店铺，同样风险也不会降低，这两者的风险程度在某种意义上其实是一样的，只是思考问题的角度不同罢了。而过于盲目的找店，为了其中一优势，忽视别的关键因素，才是导致风险的原因。 |
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