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买房买的是未来幸福的生活，有时就算我们手里没有多少钱，也想买一套属于自己的房子。只是有限的积蓄，限制了我们买面积大质量高的商品房，只能专门找一些价格比较便宜的房子买。然而便宜有便宜的理由，我们通常看到的便宜并不是真正意义上的便宜，有时我们必须为这个便宜买单，承受便宜带来的隐患。  现在我们特意为购房者们总结出三种无法办理房产证的房子，大家买房时一定要绕过这些找谁都不可能办到产权证的房子。 第一种房子：小产权房 小产权房和商品房一样的地段，一样的外观，价格却比商品房便宜一半以上，怎么能不让那些口袋里积蓄不多的人动心呢？ 只可惜小产权房从法律上来说，是“黑户”，根本没有合法的手续，如果遭遇拆迁，有可能得不到任何补偿。更别说拿小产权房去抵押贷款了。 而且小产权房不需要经过有关部门的质量验收，就可以入住。如果你买到的小产权房正好质量有问题，发生了墙壁开裂，窗户漏水的情况，很可能哭诉无门。  第二种房子：商住房 有些开发商会把商住房当作住宅房来出售，不了解情况的人认为，小的公寓楼、商住房，总价比较低，就购买商住房来居住。其实买了之后，才知道和办公人员混住，等个电梯都得十来分钟，极其不方便。  一般说来，商住房的产权时间比住宅房的产权要少很多，而且商住房的验收和住宅楼的验收标准并不相同，房屋的质量有可能存在很多隐患。 现在我国已发生过好几起商住房的负面新闻，可见商住房的建筑质量根本比不上住宅楼。而且发生危险后，由于商住房通常情况下一层就有好几十户，逃生相对来说比较困难。  第三种房子：有问题的商品房 有些楼盘的房子不管是从地段还是质量上来说，都很不错，却突然打出了比周边的商品房便宜好多的广告，这样的房子一定不要急于购买。 有可能是开发商已经被抵押或者查封的房子，如果你购买之后，就会带来好多隐患。也有可能是五证不全，国家规定不能上市交易的商品房，五证不全的商品房是拿不到房产证的。  买房是大事，购房前我们一定要认真审查，仔细了解所购房产的方方面面，以免买到手后办不了房产证，你们说是不是这样呢？ |
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