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河南小伙干9年工地,回农村老家35万建房,这水平大家看如何?

2019-12-06  e网琴聲

农村建房都知道不容易,毕竟咱们大部分建房者都是行外人,不懂得施工规范和质量标准,总是生怕一个不小心就被忽悠了。那么真正的行内人在农村建房是不是就简单容易许多呢?有9年施工经验的李先生却表示:农村建房并非想象的那么简单。

即使有9年的实际施工经验,河南的李先生在自家建房时也碰到了三大难,看来农村建房还真是不容易!不过李先生到底碰到了哪三大难?难在哪呢?欲知详情接着往下看。

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前面说到李先生在建筑行业工作了9年,但实际上李先生一开始是做个体经营的,对于行业跨度为什么这么大李先生解释道:“我以前从事特种养殖,养鸽子,后来因为品种原因亏本,也是没办法才进入建筑业,从河南老家去到了浙江,开始从小工做起,主要做框架结构的钢筋工程,早六晚六,一天两头数星星,基本没有假期,工作很辛苦,但自己也不甘心,后来自行钻研国标图集,自学图纸算料,慢慢的,坚持下来,现在做到了工长,对于现在的工作我很知足。”

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李先生家的老房

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图上是李先生家的老房,一层的老瓦房记录了李先生一家几十年的生活轨迹。

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院子里的梨树早已结满了果实,等待主人的采摘。

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本来李先生前几年在镇上买了新房也装修好了,离老家3公里路程,但是习惯了农村生活的父母不愿去住,但老房住起来既不舒适也不安全,李先生想了想还是帮父母重建一栋新房。

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李先生在镇上购置的商品房

2018年9月李先生和父母商量了一下建房事宜就准备开工了,施工队找的是村里的师傅,主要有两大队,一个负责主体,绑钢筋、砌墙、内外粉刷、贴瓷砖,还有一队负责外墙装饰,仿古罗马檐、罗马柱、栏杆。

一、建房图纸

参考图纸选的是欧式小洋楼,造型简单大方,易于农村施工队施工,也比较适合新农村。

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打印好图纸,方便施工。

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二、施工过程

谈好施工队,准备好图纸,建房就已经成功一半了?不不不,建房面临的困难才刚开始…

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建房第一难

首先碰到的第一个困难就是,建房地就李先生一家在那,没有水泥路都是沙子路,运输材料起来特别费劲,运材料的车不知道抛锚了多少次,路坏了修修了又坏,折腾耽误了个把月时间才总算把材料运进去开工。

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因为工作太忙,建房就全包给施工队,父母在家监工,李先生有时间就回去跟紧,有什么事都是手机远程协商。

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为此李先生感叹道:“别人帮我在家盖房子,而我却在外帮别人盖房子!”

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李先生回家监工,查看图纸。

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建房第二难

农村大部分的建房施工队虽然有建房经验,但是缺乏专业知识,也不懂得技术标准,如果你也不懂相关知识,那等到房子出现肉眼可见的问题时,后悔也来不及了。

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基础施工时李先生发现了一个问题,基础插筋弯勾不符合要求,基础是为柱子服务的,弯勾不能小,图纸有要求按图纸,没要求也不要低于20公分。

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李先生在建房过程中也整理了一些施工队容易犯的问题,大家可以一一借鉴参考。

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1.砖混结构砌筑马牙槎,先退后进原则不能整反。

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2.拉墙筋的设置不能太稀,要满足结构需要。

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3.梁板保护层一定别漏垫,不然后期露筋不好粉刷。

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4.屋面防水不能大意,建筑斜度一定要留有。

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5.水电预埋在水泥浇筑中要注意,以免管子破裂,会影响后期布线。

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6.钢筋搭接长度不能太短,最起码满足国标需求,钢筋锚固15倍直径,屋面按屋面做法做,承重部位空调板,阳台,挑梁按挑梁做法做,不然有隐患。

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建房第三难

虽说有一些不规范的地方,但整改后主体总算顺利完工了,不过在外墙美化施工上又碰到了第三个难处。

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效果图纸上的线条节点,农村木工局限于技术都做不出来,只能用罗马檐代替。

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现浇的花瓶围栏。

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不过考虑到农村施工队的局限,李先生觉得能建成这样已经很不错了,基本达到了自己的预期效果。

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三、室内装修

冬天农村太冷,于是安装了地暖,父母住起来更舒适。

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室内简单装修,适合老人居住。

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四、房屋造价

房屋主体原尺寸12×9,改为10.5×13,后期除去楼台建筑面积约285平,目前共花费35万。

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其中:

包工包料:760元一平

平整场地:5000元

条形基础:30000元

木制琉璃瓦斜屋面:25000元

罗马柱、罗马檐、窗套、栏杆:15000元

门窗:36000元

水电:26000元

批腻子粉、刷乳胶漆:15000元(还未完工)

地暖:18000元

地板、楼梯栏杆:27000元

…………

李先生:“尽管自己天天也在建房,但这次给父母建养老房也发现农村建房真不是一件容易事情。不过为了父母晚年也能住上宽敞明亮的房子,再苦再累也值,每位空巢老人都不容易,都值得尊重,回去建房也是一份乡情的寄托吧…”

看完李先生的建房案例,不禁感叹,原来即便是专业人士回农村建房也会碰到不少困难,可见一个专业负责的施工队有多么重要了,大家觉得李先生的房子建得如何呢?

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