一、 出售 根据中国房价行情平台最新数据,10月份全国住宅出售市场二手房总价中位数为130万元/套,环比下降3.7%;二手房新增供给量169万套,与上月基本持平。全国二手房市场整体保持平稳。 二手房房价全国涨跌形势如图所示(颜色表示涨跌,气泡大小表示房价),上涨城市(环比涨幅超过2%)数量多于下跌城市(环比跌幅超过2%)数量。从地理分布来看,全国房价整体平稳,主要城市在本月大多处于平盘或微降状态。 图1 全国各城市房价涨跌地理分布(2019年10月) 从各级城市房价涨跌变化趋势来看,一线城市的价格涨幅进一步减小,市场基本处于平盘状态;二线城市价格下探;其他城市的房价上涨势头较上月下降。 图2 近3个月各类城市房价涨跌变化 10月份新房统计的全国274个地级及以上城市中,环比涨幅超过2%的有22个城市,较上月减少3个城市;涨幅超过5%的仅有2个城市,较上月减少7个城市。新房市场整体保持平稳。 二、 出租 10月份全国住宅出租价格中位数为1950元/月/套,与去年同期相比下降13.3%;本月住房出租新增供给量146万套,较9月份减少2万套。 从近三个月全国各城市住房租金环比涨跌幅度来看,8月、9月、10月间一线城市租金平均环比涨跌幅依次为:-3.46%、0.76%、0.39%,二线城市为:-1.83%、0.30%、-1.59%,其他城市为:0.70%、0.26%、-1.07%。租金水平整体略有下降。 三、 售租比 10月份全国地级及以上城市中,售租比超过25(年)的城市占比89%,各城市的售租比情况相对稳定。其中厦门(83年)、深圳(65年)、廊坊(65年)等城市售租比相对较高。 |
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