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近日，南昌土地交易网惊现5宗住宅用地，合计396亩。将为2019年这个不怎么圆满的土拍市场画下一个感叹号。同时五宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，未强制要求装修。此次地块靠近中骏雍景湾等楼盘，五宗用地在2019年12月27日10:00起五个时段竞拍！
地块位置位于南昌县范围内青山湖大道以东，梗头一路以南.；出让面积80.106亩；土地用途：居住用地；规划容积率：1.8≤FAR＜2.0；规划建筑密度：D≤28%；绿地率：GAR≥35%。1.需配建计容建筑面积不少于560㎡的社区服务用房、计容建筑面积不少于220㎡的物业用房；2.需配建计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房；3.需配建用地面积不少于4亩、建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，选址应接近公共绿地，并便于家长接送；4.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；5.社区用房、养老设施用房、幼儿园等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；6.根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》，竞买保证金比例为60%，宗地签订土地成交出让合同后一个月内必须缴纳出让价款的50%（含宗地竞买保证金），土地出让金交款期限为土地出让合同签订之日起3个月内缴清；7.宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，至宗地公开出让公告截止报名日，凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买；8.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续；9.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；10.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
地块位置南昌县范围内银湖中路以东，文山一路以北地块.；出让面积80.3445亩；土地用途：居住用地；规划容积率：2.3≤FAR＜2.5；规划建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%。
1.需配建计容建筑面积不少于1305㎡的社区服务用房、计容建筑面积不少于1040㎡的养老设施用房、计容建筑面积不少于270㎡的物业用房、计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场、垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体）；2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；3社区用房、养老设施用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；4.设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；7.根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》，竞买保证金比例为50%，宗地签订土地成交出让合同后一个月内必须缴纳出让价款的50%（含宗地竞买保证金），土地出让金交款期限为土地出让合同签订之日起6个月内缴清；8.宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，至宗地公开出让公告截止报名日，凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买；9.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续；10.土地竞得人必须完成该宗土地的耕作层（表土30cm）剥离任务，并集中堆放至县自然资源局的指定地点（县域内），相关费用由土地竞得人承担；11.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；12.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
地块位置南昌县范围内银湖三路以南，东祥路以西.；出让面积：60亩；土地用途居住用地；规划容积率：1.6≤FAR＜1.8；规划建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥35%。1.需配建计容建筑面积不少1420㎡的社区服务用房和计容建筑面积不少于150㎡的物业用房；2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；3.社区用房、物业用房等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；4、设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；7.根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》（洪府发【2018】24号）精神，竞买保证金比例为50%，宗地签订土地成交出让合同后一个月内必须缴纳出让价款的50%（含宗地竞买保证金），土地出让金交款期限为土地出让合同签订之日起6个月内缴清；8、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，至宗地公开出让公告截止报名日，凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买；9、竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续；10.土地竞得人必须完成该宗土地的耕作层（表土30cm）剥离任务，并集中堆放至县自然资源局的指定地点（县域内），相关费用由土地竞得人承担；11.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；12.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
地块位置南昌县范围内汇仁大道以北，银湖三路以南，银湖中路以东.；出让面积：98.964亩；土地用途：居住用地；规划容积率：1.6≤FAR＜1.8；规划建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥35%。1.需配建用地面积不少于5.7亩，计容建筑面积不少2800㎡的9班幼儿园；2. 需配建计容建筑面积不少240㎡的物业用房、计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场、垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体）；3.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；4.幼儿园、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；5.幼儿园与住宅首期同步报批报建，同步验收、同步交付；6.设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；8.与东侧地块统一规划、设计；12.土地竞得人必须完成该宗土地的耕作层（表土30cm）剥离任务，并集中堆放至县自然资源局的指定地点（县域内），相关费用由土地竞得人承担；13.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；14.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
地块位置南昌县范围内汇仁大道以北，东祥路以西.；出让面积：76.362亩；土地用途居住用地；规划容积率1.6≤FAR＜1.8；规划建筑密度：D≤28%；绿地率：GAR≥35%。1.土地竞得人必须完成该宗土地的耕作层（表土30cm）剥离任务，并集中堆放至县自然资源局的指定地点（县域内），相关费用由土地竞得人承担；2.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；3.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
☟☟☟ 总编 | 夏侯俊杰 编辑 | 路小雨
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