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11月25日上午10点开拍的南昌县259亩居住用地因故终止交易。其中象湖滨江板块有2宗共约154亩地、银三角1宗约105亩地，住宅销售均价上限均为10000元/㎡。 地块详情如下： 象湖滨江片区154亩居住用地挂牌 DAJ2019044、DAJ2019046地块均位于象湖滨江板块，住宅销售均价上限为10000元/㎡，目前该两宗地块周边在售新房住宅价格在12500-13500元/㎡左右。 DAJ2019044地块位于南昌县范围内银湖四路以南，银湖中路以东，占地面积67.995亩，为居住用地，容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35%，出让起始价600万元/亩。 地块要求： 1、地块需配备计容建筑面积不少于410平方米的社区服务用房；计容建筑面积不少于165平方米的物业用房；计容建筑面积不少于200平方米的养老设施用房；垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体）。 2、项目整体建筑的装配率≥30%，项目须使用装配式建筑和BIM技术，在深化设计、施工和运营过程中均使用BIM技术，采用一体化装配式装修。 3、普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；11.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡,并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行。 DAJ2019046地块位于南昌县范围内东莲路以南，东祥路以东，占地面积85.92亩，为居住用地，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，出让起始价615万元/亩。 地块要求： 1、地块需配备计容建筑面积不少于1250平方米的社区服务用房；计容建筑面积不少于230平方米的物业用房；计容建筑面积不少于300平方米的养老设施用房；计容建筑面积不少于500平方米的净菜市场；垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体）。 2、项目整体建筑的装配率≥30%，项目须使用装配式建筑和BIM技术，需采用一体化装配式装修。 3、宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%。 银三角104.892亩居住用地挂牌 DAJ2019044地块位于南昌县银三角汽车大道旁，周边在售新房住宅均价在11000-13500元/㎡左右，在售楼盘有鸿海万科天空之城，而附近的纯新盘鸿海润园、鸿海沁园也即将面市。 DAJ2019044地块位于南昌县范围内汽车大道以南，规划路以东，占地面积104.892亩，为居住用地，容积率2.2，建筑密度30%，绿地率35%，出让起始价510万元/亩。 地块要求： 1、需配备计容建筑面积不少于770平方米的社区服务用房；计容建筑面积不少于310平方米的物业用房； 计容建筑面积不少于200平方米的养老设施用房；用地面积不少于4亩，计容建筑面积不少于2000平方米的6班幼儿园等，且幼儿园与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付。 2、地块在深化设计、施工和运营过程中均使用BIM技术；地块需采用一体化装配式装修。 3、普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%，宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。 |
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