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乐居买房讯 2019哈尔滨的房产圈是极为热闹的，大品牌房企将哈尔滨楼市紧紧的攥在了手里。以华润、中海、保利等一线大牌为代表的开发商，已全面开启楼市布局发展，从而争夺市场。 华润置地——中国最具实力的综合性地产开发商之一，中国商业地产的领跑者。目前已充分布局哈尔滨房地产市场，抢占新区高地的同时兼顾老城区的改善，毛坯与精装产品的交替，为哈尔滨购房者带来更多的选择空间。 作为一个资深房产编辑，提及“华润”我总能觉着它能带给华润业主一定的优越感。这份优越感已方面是它本身的品牌价值，一方面是它对于城市稀缺资源的占有。 高瞻远瞩 2011华润置地首进松北 2011年1月18日，华润置地哈尔滨公司获取了哈尔滨市松北区地块，打造华润幸福里项目，这是华润置地首次进入松北，从此开启了对松北区的开疆拓土。 据乐居哈尔滨数据显示，2014年华润幸福里新房单价约为5000元/平米，而现在该项目的二手房单价约为16000元/平米，增值三倍之多。这是华润带给业主的价值优越感，同样能带来幸福感。 时隔7年再拓疆土 万象汇落址松北 时隔7年，华润置地再次光顾松北楼市，2018年为松北乃至冰城带来华润置地·万象润街项目，带来首个主题购物中心万象汇。万象汇的到来焕发了江北的商业活力，填补了松北单一的商业配套，现已正式营业。至此，华润幸福里的业主下楼即可尽纳一城繁盛，这是华润带给业主的配套优越感。  2019全国第9座万象府落户松北 2019年4月，华润置地高端住宅万象系落地松北，这是全国的第9座万象府，可以说是身份与地位的象征。华润置地目前已形成八大住宅产品线：万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列，万象府高端系列则是专为城市高端人群打造的高档高层住宅产品。  华润置地·万象府项目规划有高层与洋房产品，其中高层为精装修。目前在售高层5-8栋，高层产品精装交付，均价16000元/㎡；洋房在售12-15栋，洋房产品毛坯交付，均价18000元/㎡。 “地王”入市 华润置地再定松北改善格局 2019年9月，华润置地最为高端的住宅产品系悦府落地松北。今年4月，华润是以楼面价9042元/平米、溢价率113.1%的价格摘下这块土地，也因此创哈尔滨土地楼面价新高，成为哈尔滨新地王！这样的楼面价，按照业内人士的算法，新房单价应是在1.8万左右，但从目前项目的内购价格来看，还是很有溢价空间的。  据了解，华润悦府系产品均选址于城市核心位置、占据城市主干道、占据城市最优商圈，哈尔滨华润置地悦府同样如此。华润置地悦府占据哈尔滨新区内世茂大道之上，是目前世贸大道沿线上仅存的纯新盘项目。项目距离融创文旅城直线距离仅800米，地铁4号线（规划中）科技五街站地铁口距离项目也仅200米，能够占据这样多重优势的楼盘，在哈尔滨也是不多见的。 华润置地悦府项目目前处于内购阶段，意向在松北置业、意向改善的购房者可以多多关注。另外，小编提醒广大购房者，要抓住当下购房节点，因为年底大部分开上为完成业绩，都会给出大量优惠，年后哈尔滨房价势必要迎来一个小幅上涨。本期楼盘导购，乐居小编为购房者推荐华润正在热销的5个新盘，为您提供置业参考。 推荐一、华润置地悦府  华润置地悦府价格尚未公布 项目信息：华润置地悦府位于松北区世茂大道与玺源街交汇处，临时售楼处位于松北区万象府营销中心。项目规划建11栋高层、2栋小高层，户型建筑面积99-143平米，分为两室、三室、四室户型，目前看房优惠活动正在进行中。 推荐理由：华润置地悦府为高端住宅产品系，占据哈尔滨新区最优质的资源，有着最优质的圈层，未来溢价空间十分可观。 推荐二、华润置地·萬象府  华润置地·萬象府约16000元/㎡ 项目信息：华润置地·萬象府位于中源大道与祥安南大街交汇处。高层5#、6#、7#、8#在售，高层产品精装交付，建筑面积约为110-125平米，主推三室户型，精装高层均价16000元/平米；洋房12#、13#、14#、15#在售，洋房产品毛坯交付，建筑面积约为125-142平米，主推三室及四室房源，洋房均价18000元/平米。 推荐理由：华润置地·萬象府规划8栋高层产品、8栋洋房产品，高层为精装修交付，细节及收纳空间做的很好；洋房一层有庭院、顶层有跃层。 推荐三、华润置地·崑崙御  华润置地·崑崙御约14000元/㎡ 项目信息：华润置地·崑崙御项目位于道里群力第六大道至天平西路左转100米处。在售建筑面积127-141平米奢阔洋房，均价16500元/平米，预计2021年9月份交房；在售建筑面积98-128平米精装高层，均价14000元/平米，预计2022年6月份交房。 推荐理由：华润置地·崑崙御为改善住区，高层产品带装修交付。华润品牌口碑在哈尔滨一直较高，无论是物业还是产品设计还是精装品质都值得称赞。 推荐四、华润置地·置地公馆  华润置地·置地公馆约15200元/㎡ 项目信息：华润置地·置地公馆位于东方大街与发展大道交汇处(哈西高铁站北广场旁)。loft均为现房出售，现主推4号楼，建筑面积为39平米、45平米，均价在15200元/平米，层高5.4米，买一层享两层，双层双钥匙；商铺均价约25000元/平米，建筑面积区间为170-260平米。 推荐理由：华润置地·置地公馆LOFT公寓为现房在售，总价66万/套起，项目总价较低但回报率高。项目虽为商业住宅，但项目对口继红小学哈西二校区，是区域内名副其实的校区房，对于刚需家庭来说不仅置业门槛低，也等于投资了一套学区房。而对于返乡置业的投资者来说，项目双层双钥匙，可独立出租，租金即可轻松抵房贷。 推荐五、华润置地·紫云府Ⅱ  华润置地·紫云府Ⅱ约15800元/㎡ 项目信息：华润置地·紫云府Ⅱ位于通乡街与松海路交汇处。小高层住宅精装修交付，规划建筑面积110、130平米三室户型，其中建筑面积约110平米小三室为主力户型，均价15800/平米；洋房为毛坯交付，主推建筑面积约136平米四室户型，均价17800元/平米。 推荐理由：华润置地·紫云府Ⅱ项目紧守两个地铁口，是名副其实的地铁盘。同时，项目周边五大公园环绕，与华润置地·中央公园共享哈市公园群落区。 华润置地向哈尔滨传递着更高的生活理念，为人们的生活理想提供了更多的可能，用心的建筑着一砖一瓦，更是在用心的呵护着每一个冰城人的心，用心的，才是最动人的。 |
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