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刚需买房需要度过的是一种煎熬、求之不得、悔恨自己生不逢时、食之无味弃之可惜、尘埃落定交织的复杂心态过程，到底是哪种心态先来哪种心态后来不得而知。我也是自己买了两套房的刚需，个中滋味，深有体会。所以今天就表达一个已经被很多人说过了，但我很认同的观点：你能垫垫脚、跳一跳够得着的房子就是对你来说现阶段最好的房子。所以我认为刚需买房：心态要务实，分清需求的轻重缓急，挑重点去满足，不要一次性求全。今天就讲买房所需的心态，具体分析的方法和心得另外开篇讲。  为什么这么说？因为刚需一般是年轻人，年轻人刚大学毕业，好高骛远，有一种世界在我脚下的骄傲感，拥有一种莫名的精英主义。如同看不起能力差，学历低的同事一样，外立面粗糙，物业服务不贴心，交通不便，周边配套不齐全的小区一开始都看不上。都在想，我花了大几百万，怎么就给我这么个房子？  最好的房子往往是你买不起、得不到的那些房子。 如同最美好的爱情是没上过床，没有得到的那些。所有的爱情都是自我构筑的，不是实体构筑的。一旦实体化，一上床，一做爱，心里的理想就遭到破坏，没法构建了。罗曼·罗兰的小说《约翰·克利斯朵夫》里有个女孩叫葛拉齐亚，她和约翰·克利斯朵夫从来没上过床，因此约翰·克利斯朵夫可以随意地去构造他的情感。  张爱玲曾写过：也许每一个男人都有过这样的两个女人，至少两个。娶了红玫瑰，久而久之，红的变成了墙上的一抹蚊子血，白的还是“床前明月光”；娶了白玫瑰，白的便是衣服上粘的一粒饭黏子，红的却是心口上一颗朱砂痣。男人的爱情，最后的结局大抵如此。  红玫瑰与白玫瑰 理想是美好的，现实是骨感的。我们理想的爱人，永远“在水一方”；而在身边陪伴我们的才真实确切。让上帝的归上帝，让凯撒的归凯撒。我们需要让房子回归居住本质，忘记开发商的粉饰画饼，媒体大V的痛心疾呼，销售人员的苦口婆心。 买房，让我们在众多选择中，做出了独一无二的选择，这个选择具有确定性，而这既快乐又悲哀。快乐，是因为它成为了你的资产，成为组成你生活的一部分；悲哀的是，是因为你暂时失去了不一样生活的可能。当然房子影响的是生活的一部分，不是生活的全部。  现在是买房的好时代还是坏时代？有些人说前几年价格低，现在买就是站在山顶上，我们为什么没早点出生或者早点出来工作？那大家想过吗？说不定前几年你现在的这个工作岗位都没诞生，尤其是移动互联网行业，几年的差距是很大的。以现在中国政府的态度和政策来说，房价基本上是温和上涨。我们过几年以后是不是会想为什么早两年没买？所谓的好坏，其实取决于我们的内心。内心觉得这是个好时代，就会发现一切都很好；内心觉得这时代太坏了，那看到的都是痛苦和不如意的景象。内心的想法很重要，即便这非常唯心，但确实真的。不要让买房这事影响工作和生活，唯有生活最珍贵。  看看人家区块链的觉悟 买房的时候第一次总是会很艰难，也会交点学费，但第二次就好了。买房最大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，最大的问题在于心态。所以考虑买房一定不要燥，要心安，心安才能够专注，才能处身立命，否则容易随波逐流。心安了，你才能明白买房是为了什么，自己以后的生活想要什么，才能明白房产公司在说些啥，公众号在说些啥，才能理出根据自己手头的资金，自己的承受范围，最需要房子的什么功能和什么配套的买房思路。当你有了自己的买房思路，剩下的就是按照思路坚持的去挑选和对比，总归会选到合适自己的。  房子的属性都是大抵可以量化的，量化的基础就是价格。所以我认为刚需买房：心态要务实，分清需求的轻重缓急，挑重点去满足，不要一次性求全。买不到合适的房子，基本上都是属于要的太多，那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的，基本最后都买不到最合适的房子。 |
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