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据悉，朝鲜当局正才促进向个人销售罗先地区新建楼房措施。当局拿出的房价高于市场价格，还只允许一次性现金支付，可见为的是确保外汇。 11日，朝鲜内部消息人士表示：“中央下达了有偿供应罗先地区新建公寓的指示。”“重点是，销售的房屋不是目前居住的，而是正在新建的公寓。”据悉是7月末下达了这一指示。 据悉，朝鲜当局要销售所有权的公寓价格根据地理位置和大小有所不同，最贵的高达1千万元人民币。也就是说比韩国首尔公寓售价还要高，对朝鲜来说是天文数字了。 消息人士说：“高价公寓内部已经配备了衣柜、厨房家具等做好了内部装修。”“并不是中国式装潢，而是采用了欧洲式装潢，可以选择各种心仪的户型。”虽然是高价，但需要一次性交付房款。 消息人士说：“房款需要用外汇支付，不能分期付款。”“会认为怎么能一次交清这么一大笔钱，可是当局知道罗先、平壤、新义州等地有很多能一次性结清巨额资金的人。” “居住在罗先的外国投资者也能购买所有权。”“政府计划向罗先市民和外国人销售80%，剩下的20%针对平壤和新义州进行销售。”也就是说，只要有经济能力，谁都可以买卖住房所有权。 据悉，住房所有权交易比较简单。转让所有权是由中央组织部派来的领导小组负责。据消息人士介绍，想购买住房所有权的人向销售领导小组交清房款后，把发票提供给罗先特区行政委员会国土管理部就能拿到“住宅利用许可证”。 在朝鲜，原则上是由国家计划、建设、供应和管理住房。经济危机之后，朝鲜也开始出现了住宅市场并进行住房销售，可是这并不是买卖所有权，而是在销售“住宅使用权”。 可是罗先经济特区根据最高人民委员会常任委员会去年签署的第209号决定，用法律规定可以向外国人和朝鲜个人销售住宅所有权，并拥有继承权。根据这一决定，从今年初开始可以转手销售部分住宅了。 据悉，这次新建的公寓并不是由钱主（新兴富人阶层）投资兴建，而是由国家全权进行规划、建设、管理和销售，加大了国家的盈利。以往是由钱主投资建楼房后从政府获得“住宅使用权”进行销售，并以此获取利润。可是罗先新建的楼房虽然是钱主进行了早期投资，但是竣工后当局将退还投资本金，支付一定的利息。 消息人士说：“一般是由钱主投资建设费用并获得入住权，可是这次罗先虽然是钱主投资了费用，但是事后会拿回本金和一定的利息并结束合同。”“由政府直接进行销售，想获取更多的利润。” 有分析认为，政府提高了房价并要求进行一次性结清，是为了确保眼前急需的外汇。 文章来源：DailyNk |
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