Sheet3
Sheet2
Sheet1
绿色建筑评价标准选定项成本增量列表
分类
条文序号
绿色建筑条文
绿色建筑策略
介入阶段
单位造价
单位
数量
总造价
对比方案
总增量成本
绿色建筑
基准建筑
节地与室外环境
5.1.1
5.1.2
5.1.3
5.1.4
5.1.5
5.1.7
5.1.8
5.1.9
5.1.10
5.1.12
5.1.13
5.1.14
场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区
规划
场地控制和建筑环境控制
方案设计
建筑场地选址五洪灾、泥石流及寒冬土壤的威胁，安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质的危险源
不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求
场地内无排放超标的污染源
施工过程中制定并实施环境保护的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响
场地环境噪声符合现行国家标准《城市区域噪声标准》GB306的规定
建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风
合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式
绿化植物选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且包含乔、灌木的复层绿化
场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m
合理开发利用地下空间
合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地进行处理并达到有关标准
充分利用上可利用的旧建筑，斌纳入规划项目
室外透水地面面积比大于等于40%
5.1.6
5.1.11
①绿化隔音带
②临街外窗采用隔音措施
①屋顶绿化
②垂直绿化
建筑
室外风环境模拟分析
初步设计
初步设计
建筑&景观
元/户型
元/m2
乡土植物
深入设计
景观
交通方便程度
①对荷载、震动、污染等问题的防范措施
②引导标志、配套设施
规划&建筑
植草砖
旧建筑改造
建筑&景观
5.2.1
5.2.2
5.2.3
5.2.4
5.2.5
5.2.6
5.2.7
5.2.8
5.2.9
5.2.10
5.2.11
5.2.12
5.2.13
5.2.14
5.2.15
5.2.16
5.2.17
5.2.18
5.2.19
围护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定
初步设计
建筑
冷热源能效比
比要求的冷热源能效比高一等级
深入设计
暖通
暖通
①屋顶保温②墙体保温③
不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源
空调热源
方案设计
暖通
电气
新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量
能耗分项计量
各房间或场所的照明功率密度值不高于国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值
空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005第5.4.5/5.4.8和5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定
建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风
室外风环境换热分析
建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置
①呼吸式幕墙
②
建筑
建筑外墙的气密性不低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7017规定的4级要求
达到规定标准的4级以上
合理采用蓄冷蓄热技术
采用蓄冷空调
利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷
热回收装置
深入设计
方案设计
元/套
元/套
全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施
方案设计
建筑处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗
①调风控件
②变风量
选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水
改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量
建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80%
采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率
根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10%，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2%
区分建筑的朝向，细化空天区域
5.3.1
在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源
给排水
给排水规划合理
5.3.2
5.3.3
5.3.4
5.3.5
5.3.6
5.3.7
5.3.8
设置合理、完善的供水、排水系统
采用有效措施避免管网漏损
漏水率应小于自身高日用水量的2%
建筑内卫生器具合理选用节水器具
①免冲洗水小便器
②光电感应器等延时自动关闭水龙头
使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响
处理水质达标报告及水质安全保证措施
通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案
绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源
绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式
5.3.9
5.3.10
非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水，或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术
按用途设置用水计量水表
5.3.11
办公楼、商场类建筑非传统水源利用不低于20%，旅馆类建筑不低于15%
雨水收集方案
①再生水利用
②雨水收集系统
①微灌
②喷灌
③渗灌
景观设计
景观&给排水
购买再生水
给排水
厨卫、景观用水分别计量
5.3.12
①雨水收集利用系统
②人工湿地系统
③中水收集利用系统
给排水
办公楼、商场类建筑非传统水源利用不低于40%，旅馆类建筑不低于25%
各房间或场所的照明功率密度值不高于国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值
采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比负荷现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005第5.3.26/5.3.27条的规定
节水与水资源利用
节能与能源利用
5.4.1
5.4.3
建筑造型要素简约，无大量装饰性构件
第三方出具的产品检验报告
建筑外立面构件
施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60%以上
建材选择
采购阶段
施工
5.4.2
5.4.4
现浇混凝土采用预拌混凝土
绿色施工
5.4.5
建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢
①C50以上混凝土
②400N/mm2
5.4.6
将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用
5.4.7
在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能，在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上
石膏、铝材、木材使用量
土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修
土建和装修一体化
施工
5.4.8
5.4.9
5.4.10
办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生
在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%
内部空间灵活隔断
建筑&结构
5.4.11
5.4.12
采用资料消耗和环境影响小的建筑结构体系
可再利用建筑材料得使用率大于5%
施工
①砌块结构体系
②木结构体系
③轻钢结构体系
力学设计
结构
节材与材料资源利用
室内环境质量
5.5.1
建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象
5.5.2
5.5.3
5.5.4
5.5.5
5.5.6
钢材、砌块、木材
建筑热工性能要求
新风量
室内污染物控制
室内设计
装修
①隔音墙
建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施
①通风窗
②无强力风阻
④室内通风换热分析
③自然通风设计
5.5.7
5.5.8
室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端
①WAW或WMW末端
初步设计
③辐射空调末端夹缝
②建筑隔音材料（挡板、墙面）
5.5.9
5.5.10
建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响
减少噪声影响
5.5.11
建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施
①增加开窗面积
②反光板
③室内采光分析
5.5.12
无障碍设施
采用可调节外遮阳，改善室内热环境
5.5.13
①铝板电动外遮阳
②木质百叶外遮阳
③织物外遮阳
设这室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境
设置温湿度、CO2和室内污染物浓度探测设备
深化设计
元/套
采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果
5.5.14
5.5.15
①反光板、棱镜玻璃窗
②导光管、光纤等
条文序号
绿色建筑条文
绿色建筑策略
介入阶段
绿色建筑
条文序号
绿色建筑条文
绿色建筑策略
对比方案
条文序号
绿色建筑条文
绿色建筑策略
对比方案
单位造价
运营管理
5.6.1
5.6.2
5.6.3
5.6.4
制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度
建筑运行过程中无不达标废气、废水排放
分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染
建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用
管理制度
后期管理
垃圾分类收集
物业管理
5.6.5
物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证
5.6.6
设备、管理的设置便于维修、改造和更换
设备设计
机电设计
5.6.7
5.6.8
5.6.9
建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善
建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营
5.6.10
5.6.11
办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费
具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩
节能激励条例
空调清洗
①通信网络系统
②办公室自动化系统
③建筑设备监控系统
自动监控
能耗计量
建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580~GB18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求
采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中的设计计算要求
采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中的设计要求
室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染浓度符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325中的有关规定
宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准《商场（店）、书店卫生标准》GB9670的相关要求
建筑室内照明、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的有关要求
宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中的一级要求
办公、宾馆类建筑75%以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T50033的要求
对空调通风系统按照国家标准《空调通风系统清晰规范》GB19210规定进行定期检查和清洗
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