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| 项目规划与成本控制表(1) |
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项目发展成本预测明细表
成本控制总表
3.3C.3.19采暖工程
3.3C.3.20消防工程
3.3C.3.21安防工程
3.3C.3.22有线电视工程
3.3C.3.23电信工程
3.3C.3.24网络系统工程
3.3C.3.25电梯工程
3.3C.3.26建筑物泛光照明工程
3.3C.3.27其他工程
3.3C.4户内装饰
3.3C.4.1装饰工程
3.3C.4.2户内门工程
3.3C.4.3木地板工程
3.3C.4.4橱柜工程
3.3C.4.5洁具与水暖件供应
3.3C.4.6沐浴屏工程
3.3C.4.7电器供应（指附送）
3.3C.4.8灯具供应
3.3C.4.9室内环境检测
3.3D高层住宅建筑单体
3.3B.1.1基坑土方工程
3.3B.1.2基坑支护工程（包括基坑监测）
3.3B.1.3建筑工程
3.3B.1.3.1地下结构
3.3B.1.3.2地下建筑工程
3.3B.1.4人防门工程
3.3B.1.5防水工程
3.3B.1.6防火门工程
3.3B.1.7普通门窗工程
3.3B.1.8地坪处理工程
3.3B.1.9交通标志工程
3.3B.1.10白蚁防治工程
3.3B.1.11给排水工程
3.3B.1.12电气工程
3.3B.1.12.1强电
3.3B.1.12.2弱电
3.3B.1.12.3空调（通风）
3.3B.1.13消防工程
3.3B.1.14采暖工程
3.3B.1.15停车场管理系统（包括岗亭）
3.3B.1.16其他工程
3.3B.2裙楼
3.3B.2.1.1地上结构
3.3B.2.1.2地上建筑
3.3B.2.2防水工程
3.3B.2.3防火门工程
3.3B.2.4普通门工程
3.3B.2.5窗工程
3.3B.2.6保温工程
3.3B.2.7外立面装饰工程
3.3B.2.8栏杆工程
3.3B.2.9公共部位装饰工程
3.3B.2.10白蚁防治工程
3.3B.2.11给排水工程
3.3B.2.12电气工程
3.3B.2.12.1强电
3.3B.2.12.2弱电
3.3B.2.13空调、通风工程
3.3B.2.14消防工程
3.3B.2.15燃气工程
3.3B.2.16采暖工程
3.3B.2.17电梯工程
3.3B.2.18其他工程
3.3B.3塔楼
3.3B.3.1建筑工程
3.3B.3.1.1地上结构
3.3B.3.2防水工程
3.3B.3.4入户门工程
3.3B.3.6外立面门窗工程
3.3B.3.8外立面装饰工程
3.3B.3.13给排水工程
3.3B.3.14直饮水工程
3.3B.3.15中水系统工程
3.3B.3.16电气工程
3.3B.3.16.1强电
3.3B.3.16.2弱电
3.3B.3.16.3甲供材料
3.3B.3.17空调、通风工程
3.3B.3.19采暖工程
3.3B.3.20消防工程
3.3B.3.21安防工程
3.3B.3.22有线电视工程
3.3B.3.23电信工程
3.3B.3.24网络系统工程
3.3B.3.25电梯工程
3.3B.3.27其他工程
3.3B.4户内装饰
3.3B.4.1装饰工程
3.3B.4.2户内门工程
3.3B.4.3木地板工程
3.3B.4.4橱柜工程
3.3B.4.5洁具与水暖件供应
3.3B.4.6沐浴屏工程
3.3B.4.7电器供应（指附送）
3.3B.4.8灯具供应
3.3B.4.9室内环境检测
3.4配套设施
3.4A配套设施——商业
3.4A.1基础工程
3.4A.2建筑工程
3.4A.3机电工程
3.4A.4门窗工程
3.4A.5栏杆工程
3.4A.6外立面装饰工程
3.4A.7室内装饰工程
3.4A.8室外工程
3.4B配套设施——小学
3.4B.1基础工程
3.4B.2建筑工程
3.4B.3机电工程
3.4B.4门窗工程
3.4B.5栏杆工程
3.4B.6外立面装饰工程
3.4B.7室内装饰工程
3.4B.8室外工程
3.4B.9其他(政府返还)
3.4C配套设施——幼儿园
3.4B.7室内装饰工程
3.4D配套设施——菜场、居委会、物业用房等
3.4B.4门窗工程
3.4B.6外立面装饰工程
3.5配套工程
3.5.1小区给水管网工程
3.5.2变配电工程
3.5.3小区燃气管网工程
3.5.4小区采暖管网工程
3.5.5小区排水工程
3.5.6小区环保工程
3.5.7其它工程
3.6室外工程
3.6.1水景工程
3.6.2园建工程
3.6.3绿化工程
3.6.4首层住宅围栏工程
3.6.5小区背景音乐系统
3.6.6小区道路工程
3.6.7小区交通标志工程
3.6.8出入口与围墙工程
3.6.9小区停车场管理系统
3.6.10游乐设施
3.6.11小区标识系统
3.6.12小区照明系统
项目总体成本规划与控制
项目分期成本规划与控制
……
……
住宅：
独栋别墅
双拼、联排别墅
多层住宅
小高层住宅（层数）
高层住宅（层数）
商业：
商铺
写字楼
车位
地下车位（个）
地上车位（个）
可售面积(平米)
单位售价/成本
业务净收入合计
土地成本小计
前期费用小计
其他直接费小计
销售费用小计
税后净利润
成本利润率
项目发展成本
业务收入（按物业类型）
业务收入小计
序号
内容
说明
项目三期
一、
二、
三、
税前利润
减：营业税金及附加
减：土地增值税
减：所得税
建安成本小计
土地费用
前期费用
建安成本
其他直接费
项目销售费用
四、
五、
项目名称:
项目名称：
编制日期：
成本预测
说明
控制参考值
合同编号
已签合同额
未签合同额
账面发生额
完成
单位成本
（万元）
（%）
内地地产项目发展成本预测明细表
内地地产项目成本规划与控制表
预计合同金额
卖场包装费
销售咨询费
配套及其他费用
销售管理费
广告与推广费
规划与控制金额
（元/平米）
总经理签字：
财务负责人签字：
项目一期
项目二期
地价
拆迁费
市政配套费
办证费及契税
土地使用费
勘察设计费
报建费用
其他前期费
物业维修基金
项目管理费等
样板房装饰费
财务费用
按25%税率计算
土建工程
园林工程
装饰工程
水电安装工程
门窗工程
按售价分摊
按可售面积分摊
万元
万元
完成
%
计划数
实际发生数
容积率
出让土地面积
总建筑面积
总可售面积
不可售面积
会所
学校
物业用房
地上建筑面积
地下建筑面积
其他信息：
发展周期
利息率
建筑周期
单位售价/成本
平米
可售面积
计算原则
学校：
农贸市场：
车位（个）：
幼稚园：
会所：
成本项目
合同名称
3.建安费用
3.1前期工程
3.1.1临时供水
3.1.2临时排水
3.1.3临时供电
3.1.4场地土方工程
3.1.5临时设施
3.1.6临时围墙
3.1.7临时道路
3.1.8其它费用
3.2基础工程
3.2.1地基处理
3.2.2桩基础（包括桩基检测）
3.2.2.1独立地下室桩基础
3.2.2.2多层桩基础
3.2.2.3小高层桩基础
3.2.2.4高层桩基础
3.2.3非桩基础
3.2.3.1多层基础
3.2.4沉降观测服务
3.2.5其他(试桩)
3.3建筑单体
3.3A独立地下室建筑单体
3.3A.1地下室
3.3A.1.1基坑土方工程
3.3A.1.2基坑支护工程（包括基坑监测）
3.3A.1.3建筑工程
3.3A.1.3.1地下结构
3.3A.1.3.2地下建筑工程
3.3A.1.4人防门工程
3.3A.1.5防水工程
3.3A.1.6防火门工程
3.3A.1.7普通门窗工程
3.3A.1.8地坪处理工程
3.3A.1.9交通标志工程
3.3A.1.10白蚁防治工程
3.3A.1.11给排水工程
3.3A.1.12给排水工程
3.3A.1.13给排水工程
3.3A.1.14给排水工程
3.3A.1.15给排水工程
3.3A.1.12电气工程
3.3A.1.12.1强电
3.3A.1.12.2弱电
3.3A.1.12.3空调（通风）
3.3A.1.12.4空调（通风）
3.3A.1.12.5空调（通风）
3.3A.1.12.4人防工程
3.3A.1.12.5甲供材料
3.3A.1.13消防工程
3.3A.1.14采暖工程
3.3A.1.15停车场管理系统（包括岗亭）
3.3A.1.16其他工程
3.3B多层住宅建筑单体
3.3B.1地下室
3.3B.1.1基坑土方工程
3.3B.1.2基坑支护工程（包括基坑监测）
3.3B.1.3建筑工程
3.3B.1.3.1地下结构
3.3B.1.3.2地下建筑工程
3.3B.1.4人防门工程
3.3B.1.5防水工程
3.3B.1.6防火门工程
3.3B.1.7普通门窗工程
3.3B.1.8地坪处理工程
3.3B.1.9交通标志工程
3.3B.1.10白蚁防治工程
3.3B.1.11给排水工程
3.3B.1.12电气工程
3.3B.1.12.1强电
3.3B.1.12.2弱电
3.3B.1.12.3空调（通风）
3.3B.1.13消防工程
3.3B.1.14采暖工程
3.3B.1.15停车场管理系统（包括岗亭）
3.3B.1.16其他工程
3.3B.2裙楼（商业）
3.3B.2.1建筑工程
3.3B.2.1.1地上结构
3.3B.2.1.2地上建筑
3.3B.2.2防水工程
3.3B.2.3防火门工程
3.3B.2.4普通门工程
3.3B.2.5窗工程
3.3B.2.6保温工程
3.3B.2.7外立面装饰工程
3.3B.2.8栏杆工程
3.3B.2.9公共部位装饰工程
3.3B.2.10白蚁防治工程
3.3B.2.11给排水工程
3.3B.2.12电气工程
3.3B.2.12.1强电
3.3B.2.12.2弱电
3.3B.2.13空调、通风工程
3.3B.2.14消防工程
3.3B.2.15燃气工程
3.3B.2.16采暖工程
3.3B.2.17电梯工程
3.3B.2.18其他工程
3.3B.3塔楼
3.3B.3.1建筑工程
3.3B.3.1.1地上结构
3.3B.3.1.2地上建筑
3.3B.3.2防水工程
3.3B.3.3防火门工程
3.3B.3.4入户门工程
3.3B.3.5其他门工程（别墅车库门）
3.3B.3.6外立面门窗工程
3.3B.3.7保温工程
3.3B.3.8外立面装饰工程
3.3B.3.9栏杆工程
3.3B.3.10大堂装饰工程
3.3B.3.11公共部位装饰工程（电梯厅/电梯轿厢）
3.3B.3.12白蚁防治工程
3.3B.3.13给排水工程
3.3B.3.14直饮水工程
3.3B.3.15中水系统工程
3.3B.3.16电气工程
3.3B.3.16.1强电
3.3B.3.16.2弱电
3.3B.3.16.3甲供材料
3.3B.3.17空调、通风工程
3.3B.3.19采暖工程
3.3B.3.20消防工程
3.3B.3.21安防工程
3.3B.3.22有线电视工程
3.3B.3.23电信工程
3.3B.3.24网络系统工程
3.3B.3.25电梯工程
3.3B.3.26建筑物泛光照明工程
3.3B.3.27其他工程
3.3B.4户内装饰
3.3B.4.1装饰工程
3.3B.4.2户内门工程
3.3B.4.3木地板工程
3.3B.4.4橱柜工程
3.3B.4.5洁具与水暖件供应
3.3B.4.6沐浴屏工程
3.3B.4.7电器供应（指附送）
3.3B.4.8灯具供应
3.3B.4.9室内环境检测
3.3C小高层住宅建筑单体
3.3C.1地下室
3.3C.1.1基坑土方工程
3.3C.1.2基坑支护工程（包括基坑监测）
3.3C.1.3建筑工程
3.3C.1.3.1地下结构
3.3C.1.3.2地下建筑工程
3.3C.1.4人防门工程
3.3C.1.5防水工程
3.3C.1.6防火门工程
3.3C.1.7普通门窗工程
3.3C.1.8地坪处理工程
3.3C.1.9交通标志工程
3.3C.1.10白蚁防治工程
3.3C.1.11给排水工程
3.3C.1.12电气工程
3.3C.1.12.1强电
3.3C.1.12.2弱电
3.3C.1.12.3空调（通风）
3.3C.1.13消防工程
3.3C.1.14采暖工程
3.3C.1.15停车场管理系统（包括岗亭）
3.3C.1.16其他工程
3.3C.2裙楼（架空层）
3.3C.2.1建筑工程
3.3C.2.1.1地上结构
3.3C.2.1.2地上建筑
3.3C.2.2防水工程
3.3C.2.3防火门工程
3.3C.2.4普通门工程
3.3C.2.5窗工程
3.3C.2.6保温工程
3.3C.2.7外立面装饰工程
3.3C.2.8栏杆工程
3.3C.2.9公共部位装饰工程
3.3C.2.10白蚁防治工程
3.3C.2.11给排水工程
3.3C.2.12电气工程
3.3C.2.12.1强电
3.3C.2.12.2弱电
3.3C.2.13空调、通风工程
3.3C.2.14消防工程
3.3C.2.15燃气工程
3.3C.2.16采暖工程
3.3C.2.17电梯工程
3.3C.2.18其他工程
3.3C.3塔楼
3.3C.3.1建筑工程
3.3C.3.1.1地上结构
3.3C.3.1.2地上建筑
3.3C.3.2防水工程
3.3C.3.3防火门工程
3.3C.3.4入户门工程
3.3C.3.5其他门工程(别墅车库门)
3.3C.3.6外立面门窗工程
3.3C.3.7保温工程
3.3C.3.8外立面装饰工程
3.3C.3.9栏杆工程
3.3C.3.10大堂装饰工程
3.3C.3.11公共部位装饰工程（电梯厅/电梯轿厢）
3.3C.3.12白蚁防治工程
3.3C.3.13给排水工程
3.3C.3.14直饮水工程
3.3C.3.15中水系统工程
3.3C.3.16电气工程
3.3C.3.16.1强电
3.3C.3.16.2弱电
3.3C.3.16.3甲供材料
3.3C.3.17空调、通风工程
建筑面积(㎡)：
元/平米
土地面积(㎡)：
可售面积(㎡)：
不可售面积(㎡)：
作者:
2#地上建筑面积
其中中轴绿地面积9950.2
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