物业财务管理及会计核算（详解）

一、 物业服务企业财务管理的内容

1、 物业服务企业的财务活动

2、物业服务企业的财务关系

3、物业服务企业的财务管理

二、 财务管理的目标与原则

三、物业服务企业财务管理的职能和任务

四、物业服务企业财务管理的基本环节

五、物业的会计核算

1、资金的核算

2、 往来账款的核算

3、 职工薪酬的核算

（1）应付工资账务核算

计提物业工资账务处理

（2）保险、公积金、经费等的计提和支付

4、 收入的核算

（1） 主营业务收入

a. 物业服务收入

b. 物业经营收入

c. 物业大修收入

（2） 其他业务收入

5、 成本核算

（1） 主营业务成本

a.公共设施设备维修养护费

b.绿化费、清洁卫生费

C.安防、公用水电

d.垃圾清运车根本

e.间接费用

f.其它不可预见的成本

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6、期间费用核算