省份 | 分摊方法 |
中央 | 不同清算单位:土地成本-占地面积法/建筑面积法/其他方法(税局同意) 同一清算单位:建筑面积/合理方法 |
天津 | 土地成本:占地面积法 开发成本、费用:建筑面积法 |
江苏 | 土地成本:第一步 占地面积法分摊占地独立房产;第二步 建筑面积法分摊混建 开发成本:建筑面积法 利息支出:随成本 |
宁波 | 土地成本:可占地面积法 开发成本、费用:建筑面积法(商业分摊系数上调10%) 财务费用:直接成本法 销售费用、管理费用:建筑面积法 |
青岛 | 成本、费用:建筑面积法 |
广州 | 清算单位内:建筑面积法 不同清算单位:直接成本法、占地面积法、建筑面积法(有顺序) |
内蒙 | 建筑面积法/其他合理方法 |
银川 | 不同清算单位:土地成本:占地面积法 成本费用:建筑面积法、其他方法(经税务局认定) 混建中商业用房可按平均成本加计330% |
海南 | 建筑面积法 |
浙江 | 同一清算单位内:建筑面积法 |
大连 | 同一清算单位内:建筑面积法 不同清算单位内:占地面积/其他方法经税务局确认 |
湖北 | 不同清算单位:土地成本:占地面积法 同一清算单位:建筑面积法(土地成本,占地独立应按占地面积法) |
江西 | 土地成本:销售收入比例法 开发成本、费用:建筑面积法 |
福州 | 土地成本:建筑面积法 建安成本:层高系数法 开发费用:建筑面积法 |
广西 | 建筑面积法 |
北京 | 原则建筑面积法 |
四川 | 建筑面积法 |
安徽 | 建筑面积法/合理方法(含企业实际计算成本的方法) |
温州 | 占地面积法、建筑面积法、销售收入比例法(企业申请、税局审核) |
黑龙江 | 建筑面积法(土地成本:占地面积法) |
重庆 | 转让土地:占地面积法 成本费用:建筑面积法 |
辽宁 | 不同清算单位:土地成本 占地面积法 同一清算单位:土地成本 建筑面积法 建安成本 建筑面积法 |
西安 | 建筑面积法(土地成本:如能区分占地面积法) |