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由于宅基地是属于自己的财产，所以农民在使用的过程中必须要遵守相关的规定，而随着宅基地确权工作的结束，它的价值也有了较大幅度的提升，因此现在关于宅基地的一举一动都备受农民的关注。 为了进一步盘活农村土地资源，国家这些年实施了非常多的政策，除了土地确权政策之外，还有允许集体建设用地入市以及宅基地自愿有偿退出政策。同时也规定不能有一户多宅的情况存在，对于多余的宅基地，国家和政府也给出了4个解决办法，农民应该要早些了解。 1、主动退还给村集体 如果农民手里有多余的宅基地怎么办？国家给出了一个很好的解决方案，那就是主动退还给村集体。农户存在“一户多宅”的情况很明显是违背了相关原则的，如果能够将其主动退还给新集体，那么村集体就可以将这些宅基地重新分配，让那些没有获得者积极的农民也可以或者宅基地。 2、集体内部流转 村的宅基地是不能够入市交易的，不过却可以在集体内部流转。而且自从实施了土地确权政策之后，“三权分置”的观念也更加明确了，农民只拥有宅基地的使用权，其所有权是国家或者村集体的。对于一户多宅的农民来说，将自己手里多余的宅基地通过内部流转的方式出租给其他的村集体成员，这也是非常好的一种解决方法。 3、分户确权 既然一户只能要求一宅，那么就可以通过分户的方式来解决一户多宅的问题。现在不少农村地区还是允许分户的，若真是如此，而且家庭的其他成员也符合分户的条件，那么就要尽早的去办理。分户之后，子女可以成为另一户家庭，自然而然就能够享受宅基地的使用权。 4、自愿有偿退出宅基地 一户多宅的问题其实并不少见，几乎每个村里边都有。而造成一户多宅的原因有很多，比如继承、农用地转宅基地、集体分配不均等。现在国家提出了有偿退出土地的政策，对于一户多宅的农民来说，完全可以选择这种方式来解决问题，只要是自愿退出宅基地，那么就能够拿到相应的补偿款。 因为现在农村“一户多宅”的问题比较普遍，实施一刀切的政策恐怕会令农民的利益，所以国家才会给出了多套解决方案，农民可以根据自身的情况来进行选择。 |
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