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国内首例全高架上盖城市公园,新塘立交巨无霸地块规划视频正式流出!

 A探索者 2019-12-26

在前两天(12月23日),增城新塘立交地块以底价412400万元楼面价6881元/平,被广州臻通实业发展有限公司拿下


 新塘立交地块 

 定位为广东省“交通强国建设试点”项目 


广东省交通集团所辖控股企业——广州臻通实业发展有限公司,成功竞得新塘广深高速新塘互通立交,标志着广东省“交通强国建设试点”项目之一“广深港澳科技创新走廊高速公路交通改造和土地空间复合利用”正式启航。

▼规划视频▼


项目包括交通改造土地空间复合利用两个部分,地处广州市增城区新塘镇,毗邻广深港澳科技创新走廊节点“增城经济技术开发区”,距离地铁13号线约400米。

 立交上盖 
 60万平巨无霸宅地 
地块曾于今年10月份公布详细控规,规划居住人口1.76万人。

并规划有24班幼儿园、30班小学、文化活动站、社区卫生服务站等公共服务设施,是一个大型的居住项目。

项目整体的交通改造包括优化新塘互通立交匝道、立交路段高速公路主线改扩建以及107国道改造等;交通改造后释放土地19.98万平方米(约299.67亩),容积率3.0,计容面积约60万平方米,并将在立交上方增建连通广深高速东西两侧地块的上盖空中市政公园(面积约15.5万平方米)。

项目对广深高速公路沿线交通改造和土地空间复合利用具有昭示性及标杆性作用,也是广东交通集团改革重组后的新亮点。

未来,广东省交通集团将发挥高速公路建设及与交通相关土地等资源开发等产业链优势,结合广深高速公路改扩建,继续推进广深港澳科技创新走廊高速公路交通改造和土地空间复合利用,深度融入大湾区和广深港澳科技创新走廊建设。

若该地块入市,则意味着新塘将迎来大批货量补仓。当然,在此之前我们可以先看看周边的房价情况:

目前,距离项目最近的一手住宅项目有尚东·We家,报价2.3万/平;广园东东方名都,顺欣花园等报价均在2万/平左右。
新塘11月一手房价格
项目2019年11月均价
合生湖山国际1.8-2.2万/平
东方名都2.3-2.1万/平
品秀星图2.5-2.8万/平
翡翠绿洲1.9-2.3万/平
顺欣花园1.94万/平
金泽惠百氏2.35-2.6万/平
尚东·We家2.3万/平
中森名苑2.1万/平
碧桂园凤凰城云顶
2.8万/平

| 数据来源:房天下

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