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据中国青年报12月25日消息，温州发布了《温州市人才住房租售并举实施办法》的人才住房引进新政，符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折。
具体来看，所谓人才住房租售指的是具有一定资格人才的配售和配租住房。其中，符合相关资格条件人群在温州购房，“购买价格为备案价（核定价）70%”，“租金为同地段住房租金评估价的30%。”
为什么三四线城市都在“抢人”？ 1、年轻人口大幅萎缩。根据联合国《世界人口展望（2017修订版）》，预计2025年前后中国将进入深度老龄化社会，到2050年65岁以上老年人口达3.6亿，届时每4个人就有1个65岁以上的老人。
而更重要的是，目前国内部分二线城市和许多三四线城市都是年轻人口流失重灾区，在这种背景下，三四线出台人才购房租房优惠政策，也是迫不得已而为之。
2、高质量竞争，离不开人才。目前除一线城市外，其他城市的服务业产值占比普遍较低，经济转型尚未完成。而在未来竞争中，要想实现经济高质量发展，人才争夺是必然的。
3、国内大部分城市都是土地财政，地方政府对土地财政依赖很深，所以当地引进人才，用人口流入支撑当地房地产市场，是中短期地方政府所迫切需要的。
为什么是温州？ 与其他一二线城市相比，温州是一个典型的普通三四线城市。但是在2007—2010短短几年内，温州市区房价从7000元左右快速上升到30000元左右。据当地媒体称，当时的大户型豪宅项目鹿城广场，最高售价接近10万元/平米，在炒房巅峰时期，来温州80%的购房者都是投机客。
然而这一切都在2011年3月14日温州市政府出台的限购政策后落幕了。受调控政策影响，温州楼市迅速降温，市区的房价从2011年的33000/平米左右，先后跌至2012年的26000元/平米、2013年的22000元/平米左右。2013年的7000—8000元/平米。
房价的持续下跌，引发了温州大量的民间借贷违约，当地居民财富基本上都打了水漂。也正因为此，温州经济在此后很长一段时间里，工业和消费都很低迷。即使经历了2015年这一轮楼市暴涨后，至今温州房价也仅维持在1.5万每平左右。
温州：梦醒时分 最新数据显示，2015年温州市土地出让金增速达97%，2017年增至达134%，超过当年财政总收入；2018年又回落13.13%，2019年上半年增至58.9%，达568亿元。2017年，温州市规模工业资产下降2.69%，流出资金360亿元，住户贷款增加670亿元。很大程度上可以断定，在调控开始后，仍有实体资金在流向房地产。
现阶段支撑着温州经济的，除了含金量低下的实业外，剩下的基本都是房地产和政府的大拆大建。如今高层已定调，房地产已经不再是经济增长的主引擎，各大城市经济转型如火如荼，人才引进之于温州，到底是无奈还是希望？
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