屋顶露台怎么建才不违规？建阳光房也太美了吧

很多购买了顶楼的业主，一边还在抱怨着顶楼夏天热冬天冷，等电梯不方便，一停电就抓瞎，但是转头看看了自己家带的露台之后，瞬间就真香警告了。在顶楼看着风景的同时，那些真香的时刻早就忘记了，但是物业找上门说你违建，可就不好过了。今天益鸟君就来说说，自己封露台怎么才不算违建，如何让你封的露台成为“别人家的露台呢”？

一：违建危机

其实呢对于封露台算不算违章，并没有统一的规定。但是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的，如果一定要封阳台的话，一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的，还有一点就是要看露台的使用权，主要是要查看露台是否为业主共有。

也就是说首先要确定是否是共用的，共用的我建议你还是不要做改动，免的有问题分不清。其次就是要报备物业，不要影响建筑的外立面和功能性，基本都是可以的。

二：阳光房不是桑拿房

露台改造成阳光房是一个好的方向，因为楼顶本身阳光充足，视野开阔，美观型和实用性上都很好。但是稍微不注意，你的阳光房就有可能变成桑拿房，别提多烦心了。

阳光房采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，享受阳光、亲近自然都是很好的选择，尤其是在楼顶，养花喝茶看看天地，非常惬意。

但是建阳光房，还是需要一些隔热的的措施。屋顶纯透明的阳光房，降温隔热不外乎几个方式，空调、通风、隔热膜、水冷设备、卷帘。益鸟君还是比较推荐通风、卷帘和隔热膜的，也是因为性价比更好。如果说这个房间以养花为主，那么通风和空气干燥程度非常有必要，可以考虑水冷设备来降温和增加空气湿度。如果是经常上去喝茶小坐，我就更加建议空调了。

三：露台设计还可以怎样

从功能性上来讲，封起来的露台可以作为阳光房/玻璃花房、洗衣房、茶室、娱乐场地，从风格上来说呢，还可以和软装风格相同，不管是你北欧极简/日式极简、田园风、地中海风等等，自建阳光玻璃房，都是可以满足你的需要。

四：封露台的方法

封露台要以防盗挡网罩封或者是窗户的形式进行封堵，一般后者更加普遍，封堵的方法有平面封与凸面封这两种。

封露台的材料一般是用塑钢窗、铝合金窗或者是实木窗以及空腹钢窗。塑钢窗具有着很好的耐候性、隔热以及隔音的效果也是比较好的，但价格会较高，颜色方面比较的单一。

不管是使用塑钢窗还是铝合金窗，封闭露台前一定要准确的进行测量露台的所要封闭的尺寸，在施工现场外照着尺寸加工要制作的窗户框架，运送到施工现场。

由于露台是裸露在外的，所以对于露台的防水一定不能掉以轻心。防水的优先级应该与隔音隔热相同，都是在封露台之前就该考虑好的。

露台，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求及改善室内外空间组合而在其楼层中做出的平台，由于一般面积均较大、同时没有屋顶所以称作露台。如果购买了顶楼，带露台的话，你的家就会完全不一样，毕竟一个阳光玻璃房，带来的愉悦心情实在是太重要了，益鸟君今天给你这么的案例，如果你也有露台，不妨考虑一下。不过要记得先给物业报备哦。