对于一户一宅中“一户”的概念一般是指一个户口本。一户一宅,原则上以户为单位,也就是以户口本为准,不过也要看情况1、农户只有一个子女,在村只有一处合法住宅的,不得另行立户,认定为一户。 2、农户有两个以上的子女,已达到法定结婚年龄,可以单独立户。子女均已成年的,父母应随成年子女,不得单独立户。 3、农户有两个以上子女,但只有一个儿子,父母和儿子不能另行分户。 4、一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但面积总和没有超过规定宅基地面积标准的,认定为一户。 5、离婚三年以上的未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以分户。 6、夫妻关系存续期间分户的只能认定为一户。 7、一户一宅制,不是一户一房制。 单个村民对宅基地只拥有使用权,没有所有权。由于农村土地和附属物的不可分割性,地上房屋就属于不完全产权,即在合法宅基地上建造的房屋以及其他附属设施所有权归该村民户私有。如果进行房屋拆迁补偿的话,主要补偿宅基地的使用权和土地上房屋的重置权。按照《土地管理法》规定,房屋拆迁补偿由具有该合法宅基地使用权的户内成员享受。 由于全国没有统一的集体土地房屋征收补偿办法,各地方政府出台的集体土地上房屋拆迁补偿政策,都是以《中华人民共和国土地管理法》为依据,参照国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿办法》制定的,征收补偿内容规定差异较大。如果任何单位非法侵占村民补偿款,可以通过向上级部门申诉或者通过法律的手段来维护自己的合法权益. |
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