恭喜小布村！每股分红97.7万！一家达千万！顺德超级土豪村又诞生！

恭喜乐从小布村！

近日，位于佛山新城隔壁的小布村召开改造项目工作会议，村集体补偿方案曝光。

经初步核算，村民每股分红或将达到97.7万！有家庭10多股

网友供图

改造796.78亩

预计每股分红达97.7万

今日，小布村党支部骨干、村民小组长、理事召开改造项目工作会议。

规划图显示，小布村工业区改造范围796.78亩，将建成住宅、商业、学校等配套。

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会议透露，本次改造分协议出让、土地征收、公益性用地有偿移交等形式。

其中，涉及村集体股民分红的资金约34.58亿，分红约97.7万/股！

此外，股民还可获得每股1.6万元/年租金收益（按首年物业租金计算）。

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公益性用地合计约250.41亩，暂选定合作方开发商的用地的35.53%，根据旧改政策规定，改造范围内总用地面积的25%用地要作为公益性用地无偿移交给政府，超出25%的部分可以按照现状用地性质的评估价进行补偿。即需无偿移交给政府约117.12亩（708.46*25%），另外的约73.29亩现状工业区用地可由政府按照评估价补偿给村集体。有偿移交公益性用地面积约73.29亩，按照评估价1000元/平的标准计算，可得到补偿约4886万元。按照“分八留二”的原则，可直接分红部分约3908万元。

综合以上数据，村集体可用于股民分红的资金包括协议出让收益30.04亿元，征地补偿可分红部分1489万元，公益性用地有偿移交补偿3908万元，合计约34.58亿元，每股分红约97.7万元，剩余提留资金约1349万元。

此外，股民还可获得每股1.6万元/年租金收益（按首年物业租金计算）。

（注：以上数据为初步核算，具体数据以会计事务所核算后的数据为准）

规划图显示，小布村工业区改造范围796.78亩，将建成住宅、商业、学校等配套。

小布村，走到旧改这一步，实属不易！

上世纪80年代开始，乐从钢铁世界不断壮大。直到七八年前，这里仍是华南数一数二的钢材交易基地。

当时生意红火，也让小布村村民分红不少。

10年前，小布村民一家人每年轻松分得10几万，相当于一些人两三年工资。也因此，小布被封为“顺德第一村”。

而自从钢铁世界搬走以后，村里最重要的收入来源一下子断了。

据一些村民爆料，现在每年分红还不到1000元/股，和以前比简直天差地别。

从地图上看，小布村位于佛山新城西部，临近东平河一带，地理位置优越。

离村口100米的地方，就是新城大片高楼地标。

自2013年初钢铁世界搬走，留下的大片土地现状多为旧厂房。

按理说，小布村也可以和周边大墩、腾冲村一样，靠卖地成为“土豪村”。毕竟，佛山新城的靓地一直很抢手。

只不过，此前两次投票表决都未通过。其原因，还是村民对股份分配存在分歧。

按村里2000年定下的“死股”，有家庭10多股，有家庭仅仅有一两股，差距悬殊。

于部分村民而言，如果到手的补偿还不够买房，不如让土地留在自己手中。

如今，新的分红数字初步算出，村民会不会表决通过，一切有待观察。

对于“小布村再次投票”、“旧改进度如何”等问题，顺德国土局则表示，乐从相关部门正根据政策法规，指导小布村根据村内实际情况制定改造实施方案。

而小布村旧钢铁市场改造方案，官方表示，将配合顺德村级工业园区改造，相关工作正在加快推进。

这，对村民来说，未尝不是一件好事。

-The End-

文章来源佛山楼市发布  编辑：房产妹