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近几年来，随着大西安板块的不断扩大，多个新商圈不断崛起，并且发展迅猛。基本上每个区都会有3-5个商业中心配备，越来越多的商圈活跃在西安的版图当中。商圈的不断发展，让人们在节假日及平时有更多的地方可以去休闲消费，同时也繁荣了周边的人气，带动了房价的上涨。 对于曾经的西安而言，钟楼商圈以开元商城为中心依然傲视全城，小寨商圈以赛格国际为中心引领潮流时尚，南门商圈以skp为主打造南门CBD，向世界展示古老的城墙与现代时尚的完美碰撞。曲江商圈则展现多元绽放。  2019年的西安商业地产行业，注定是不平凡的一年。在这一年当中，位于钟楼商圈北大街上的民生国际购物中心关店，这已经是钟楼商圈关店的第五家了，从钟鼓楼广场走出的世纪金花被曲江系收购，年末的时候位于端履门十字东北角的群光广场关店的消息又被传出。 不过，随着大西安板块的不断扩大，已经形成多个中心商圈，像西咸新区的万象城、沣东吾悦广场，大雁塔旁的大悦城，长安区的奥特莱斯商业中心。人们的选择不再是单一的去钟楼、小寨，而是就近或是选择更有吸引力和特色的商业中心，周边的房价也顺势水涨船高。 由此看来，商业的繁华和房价涨幅都是有相辅相成的促进作用，人们买房也总喜欢追着商业中心跑，新商圈在哪里崛起，哪里的经济就能快速活跃起来。有些“开活了”的商业综合体能够迅速聚拢人气，给这个片区带来发展的源动力。  下面，小编根据赢商网以及其他网站整理出2020年即将开业的商业中心，看看有没有你家附近的。 龙湖西安香醍天街 位于西安城市中轴韩森路沿线，由龙湖集团开发，计划于2020年9月开业。截止2019年底，招商率突破88%，城东首进品牌超过40%。其践行“空间即服务”理念，玩转绿色+生态概念，致力打造城东精致生活新中心。  总体量约11万平米，跨9层垂直动线(地下3层、地面6层)，三大“都市绿洲”将室内与室外街区动态链接，完美打造满足顾客购物、休闲、社交及娱乐等需求的立体生活空间。专业布局涵盖零售、餐饮、娱乐、儿童教育、生活服务等多元业态，众多品牌合力共筑，届时将填补浐河西岸的大型商业空白。 西安立丰城LE CITY 位于丈八东路与子午大道交汇处西南角，是西安本土企业立丰集团继东二环立丰国际购物中心之后，在西安打造的第2座商业综合体项目。计划于2020年5月份开业。  作为高新-电子城板块体量庞大的商业项目，体验业态占比高达40%，目前整体招商已完成95%。购物中心引进多“首”家概念店，品牌占比20%，包含西北首家优衣库双层旗舰店，西北首家IMAX2.0影院-越界影城，西北首家购物中心室内动物园-哈库那珍奇动物城，西安首个购物中心规划泳池的健身中心-威仕顿健身，西安最大的购物中心室内马术馆-小马汇俱乐部等。 国润城 位于沣东新城世纪大道与上林路十字西南角（1号线上林路站），由陕西国润置业有限公司斥巨资打造的地标性城市综合体，将于2020年开业。  项目集合21万平米集中商业、150米超高甲级写字楼、五星级酒店、商务公寓、精装住宅等多元业态于一身；生活场所的高度集中，秩序而条理的生活线，勾勒出城市生活之外的安逸空间，并弥补周边生活配套的不足。 盛安广场 位于城南碑林区含光北路111号 ，由陕建安装集团与万通地产共同 成立陕西秦安万通置业有限公司合作开发，将于2020年5月份开业。  作为新一代商业中心，是集购物中心、时尚街区、办公、酒店及高端公寓为一体的超大型城市综合体。建成后的“星光City More”将在西安的传统核心区域，用现代商业空间和绚丽的街景灯光为古城建立一条24小时的星光大道。旨在提升区域生活品质，完善城市配套功能，建成后将会确立城南新生活 、商业新地标，同时成为城南一道亮丽的风景线。 西安莲湖新业广场 位于陕西西安莲湖区西二环内大庆路120号，由阳光新业地产开发，将于2020年5月份开业。 项目建筑面积：4.2 万㎡，营业面积：2.52 万㎡以华润万家超市、家得宝家居超市为主力店的区域型大型综合购物中心.  西安安定坊购物中心 位于西安莲湖区安定坊，由西安市房地产经营二公司开发，将于2020年1月份开业。  项目建筑面积：5 万㎡，营业面积：3 万㎡。集零售、餐饮、文化、娱乐等诸多功能为一体的趣味性、体验性、高品质、综合性购物及娱乐中心，是西安城西最大最具示范效应的购物中心，项目定位为中高档的潮流时尚体验购物中心，以超市、影院和跨界产品集合店为聚客利器。项目集合了美食城、西式快餐等餐饮业态和便民业态稳定客流和提升客群品质。 西安诚信行·丝路创新中心 位于陕西西安未央区凤城五路与明光路十字，由陕西华泰房地产开发有限公司开发，将于2020年5月份开业。  项目是经开区的独角兽企业乐园，城北行政中心的创新基地，项目1-4层为商业购物中心，5-24为精品写字楼。7万㎡超5A甲级写字楼，尊享五星级楼层管家服务，3万㎡科技创新主题购物中心，创建全新购物模式典范。 Ccmall 项目位于雁塔区丈八北路138号，由西安灿阳实业（控股）集团有限公司开发，将于2020年3月份开业。  项目总占地24亩，商业总体量13万平米，其中地上建筑面积100163㎡，公寓建筑面积72330㎡，公寓1620套，商业4万平米，柱距8.4米。项目已引进了西北最大的进口商品直营超市10000平方、体验式儿童城市7000平方、中影国际影院5000平方等。 西安万象EC港商业Block 项目位于雁塔区电子正街与南三环十字向西300米（路北），由西安世纪春天房地产开发有限公司开发，将于2020年8月份开业。  建筑面积：4 万㎡，营业面积：2.4 万㎡。下沉式情景商业，打造更具层次的商业景观，提高商街舒适性，营塑新时代社交平台；网红品牌云集，解决周边数十万客群消费需求；独特规划以“夜”为主题的时尚街区，打造城南商业标杆。 浐灞大融城 位于经开区凤城七路与未央路十字东北角，由西安正尚国际置业有限公司、光大安石商业管理公司共同开发。 总面积超10万m²，B2、B3超1800个地下车位，B1至地上5F为商业楼层，1F户外超2万m²超大绿地广场与6F空中花园，户外超800亩西安城市运动公园将商业与绿色社交空间结合。并且打造浐灞生态区独特的体验式商业街区，以商业服务为核心，集购物消费、休闲娱乐、康体运动、时尚餐饮、生活配套于一体，呈现综合性的高端商业中心。 西安乐惠天地 位于雁塔区团结南路12号西安国际人才大厦，由西安乐惠商业运营管理股份有限公司开发，将于2020年10月份开业。 建筑面积：5.5 万㎡，营业面积：3 万㎡，是西北首个百米内纯钢结构建筑，拥有地下5层智能停车场，1300多个车位。项目总建面19万方，外立面由知名外墙设计专家“美国凯里森”操刀设计，室内公共空间由国内知名设计公司“J；A杰恩”操刀设计，给消费者呈现出不一样的视觉空间，目前向全国各地商家招商正式启动。 西安百豪商业广场 位于纺北路与纺渭路十字即新寺十字的东南角，由西安东江实业有限公司开发，将于2020年12月份开业。 项目总建筑面积达68万平方米，其中商业面积7万平方米，地下2层，地上五层，车位1500个，是集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住为一体的城市综合体，同时也是城东首家以家庭消费为主题，全业态体验为亮点的综合SHOPPING MALL，必将给城东居民带来全新的消费感受。 西安陆港足球运动主题公园 位于西安国际港务区核心区域，秦汉大道与港务大道交汇西南角，由西安国际陆港投资发展集团有限公司开发，将于2020年5月份开业。 项目占地约162亩，总面积56670.61㎡，容积率为0.4，主要功能构成分为运动场地和商业街区两部分。其中足球运动场面积为15768㎡，已于2017年4月底正式对外营业。商业规划面积为10430.64㎡，目前已入驻的有奥斯卡影院、渝港码头火锅、城市主场。该项目包含高端运动馆、运动零售、影院、餐饮、休闲、儿童娱乐、培训等在内的多种新型丰富业态，将打造西北首家“体育+商业”新型SPORT·MALL。 西安沣西吾悦广场 位于白马河路与统一路交汇处西北角，由西安新城万博房地产开发有限公司开发，将于2020年9月份开业。 规划建筑面积约33万㎡，全新科技体验式商业体采用BLOCK街区设计，涵盖时尚购物中心、商业街区、精工住宅等产品形态，集体验式购物、餐饮、文化娱乐等多种功能于一身，全新体验式商业将助力区域商业蝶变升级，成就沣西商业繁华新地标。 西安苏宁广场 位于高新区软件新城，科技二路西沿线与西三环交汇西南，规划建筑面积70万方，其中集中商业35万方。 在规划设计方面，西安苏宁广场将互动装置、黑科技、运动、屋顶花园元素引入规划，在场地内形成开放式的广场，将自然元素引入商业空间，将城市周边的居住者与商业空间连接成一个整体，为周边消费者提供多样化的活动空间。设计打造文化街区、室内舞台、下沉广场、屋顶花园、水景、旋转木马、艺术雕塑等特色IP，提升趣味性及体验性。 从大西安2020年即将开业的商业中心来看，发展越来越国际化、多元化。而目前的商圈不仅仅只是零售卖东西，而是销售、休闲、娱乐等多元化复合功能。 就西安目前的发展而言，商圈已经成为决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。商业中心的合理规划在一定程度上可以吸引更多的人群消费，对周边的房价也产生了一定的吸附力。 随着未来大西安商业中心的繁华，必将带活房地产市场的成长，而商业圈的崛起定会带动片区活力，使得居民的生活更加便利，无形当中提升了居民的幸福指数。 小编点评： 2020年西安拟开业项目究竟能否全都如期开业，最终将以怎样的形式开业，开业后又将为这个市场带来怎样的变化和亮点，我们拭目以待吧！ 注：西安莲湖新业广场 、西安安定坊购物中心无效果图，因此用其他图片代替，部分图片来源于网络。 |
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