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第一点，海南房产的价值，来源于海南稀缺性和唯一性。 海南独特的岛屿位置和地理纬度，空气质量和温度那是没得说，作为国内唯一的热带型岛屿，海南生态优越、气候条件良好，非常适合度假宜居。 海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。 在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。房子价值来源于稀缺性。 第二点，度假、养老已经成为中国人的一种刚需。 现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。 选择在海南购房，度假、养7老已经成为一种刚需。 海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。 第三点，海南实施严格的生态环境保护制度。 海南实行严格的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。 现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。 可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。 海南的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是房价会不断上涨。 第四点，海南如今的全域限购令，是为了稳定房价。 抑制房价，也说明房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高，房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。 限购之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在限购之后更加坚定买房的信心。 所以在全面限购之后这段时间内，肯定还会有部分人在非限购区域内买房，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，很有可能会在这段时间内，被抢购一空。 第五点，就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。 海南成为自贸区，中国内陆唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。 说明海南未来的发展是不可限量的。 目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中…… 在未来，各项配套不断完善，升级改造，房价上涨是必然的趋势。 总结： 放眼全国，海南的环境、资源优势无可比拟、复制，未来前途无量。 加上自贸港建设为其镀金，以目前海南房价来看，海南目前房子现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。 还有2020年将是自贸港建设的开局之年，会有一系列政策落地，如果买房还是早一点好，目前海南限购限价是买房的最佳时机，等后续政策开放落地可能已经晚了，长久来看海南房价远远不会止步于现在的。 |
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