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有钱,你就来投资横琴呀……

2020-01-17  北方的狼...
2019,楼市在蜕变,水深鱼大!
都说,有远见的投资者,买房都会跟着国家政策走。
如果说珠海是世界的珠海,那么横琴,绝非只是珠海的横琴。
如果,你有钱!相信我,你就投资横琴!!

港珠澳大桥

今年2月,粤港澳大湾区规划纲要正式出台,珠海被点名20次,横琴被点名22次,这座城市的战略地位空前凸显。

近期,

横琴还被新华社点名!!

据了解,2018年10月24日,港珠澳大桥正式通车,这也促使珠海从区域的交通末端一跃成为核心枢纽,加上广珠城际轨道的建设,珠海真正融入粤港澳一小时交通圈。

在轨道方面, 未来澳门轻轨站将延伸进横琴口岸枢纽,与广珠城轨间实现无缝换乘;目前横琴站已经留有与澳门轻轨对接的接驳口,横琴站与澳门轻轨站之间的直线距离仅为3米,是未来珠澳交通网的“指挥中心”与“换乘中心”。
除此之外,规划建设的深珠高铁拟从深圳西丽直达珠海横琴,两地来往时间将缩短至半小时以内;届时,珠海、深圳将无缝对接,珠江西岸地区乃至粤港澳其他地区的交通动脉将彻底连通,推动粤港澳大湾区更好承接港深极点的辐射带动。

多重利好之下,珠海的城市正处处迸发机遇。而其中最为引人注目的,非横琴莫属。

珠海横琴,土地面积为106平方公里,其中住宅仅为20%。这样的土地规划即可看出,政府对于整个横琴未来的发展寄予厚望。

目前,横琴被定义为“澳门的后花园”、“下一个陆家嘴”,是目前目前国内政策最好、受重视程度最高的自贸区,被人称为“特区中的特区”。

横琴的机会,是不是相当于,你的机会

前最大陆路口岸拱北口岸开通后,让香洲成为珠海最繁华的区域。

图片来源:网络

福田口岸开通后,让福田区重新成为深圳举足轻重的地区。

图片来源:网络


新横琴口岸的开通让横琴成为唯一一个和港澳陆路相通的地方,意味着横琴会同时吸收港澳的人才和经济外溢。
而横琴新区的实力目前显然无法媲美一线城市,造就了其入场门槛较低的利好,给我们提供了进入横琴机会。

至今横琴自贸区挂牌已有4年时间,来自官方透露的数据:

·地区生产总值(GDP)从68.03亿元(2014年)增长到244.1亿元(2018年),年均增长29.1%;

·固定资产投资从246.81亿元增长到572.2亿元,年均增长18.3%;

·实际利用外资从2.57亿美元增长到10.6亿美元,年均增长32.7%;

·财政一般公共预算收入从26.68亿元增长到58.4亿元,年均增长17%。

短短4年,GDP狂涨259%!数字,让我们看到这个新区的生长活力。

事实上,横琴的飞速发展也离不开政府的大力投入,在2018年横琴自贸区挂牌三周年的新闻发布会上,官方便公布过一个标志性数字:

3年来,实际落地项目投资超5000亿元,在建重大项目113个,总投资3859亿元。

这意味着,在横琴可开发面积约30平方公里的土地上,每平米土地投入金额就去到16666元。

所以,我们看到摩天大楼不断刷新天际;所以,我们看到一个又一个生态湿地公园亮相;所以,我们有了夕阳西下可供休闲散步的沿河栈道。

天沐河公园示范段已开放

图片来源:珠海特区报

【最新横琴宣传片,新鲜出炉,建议wifi状态下观看】

超级产业,让横琴足以自立于世界

超6万家企业,包括45家世界500强、73家中国500强企业落户。落地项目总投资超过5000亿元。2018年,新增企业达到2.2万家,每天这里都有60多家新企业诞生或进驻。

规划图

超级金融,让横琴比肩深圳前海

截至2019年4月底,横琴共有金融和类金融企业6558家,注册资本达10344.45亿元;财富管理机构资产管理规模达2.41万亿元。其中,横琴“粤澳跨境金融示范区”全力推进,将成为中国金融改革试验先锋。

实景图

超级轨道,让横琴成为大湾区中心

珠机城轨:项目二期(横琴-机场)预计2023年3月完工。

广珠城轨线:延伸至横琴站,与澳门轻轨横琴口岸站无缝换乘。

金海大桥:连接横琴和金湾国际机场,预计2022年全线通车。

横琴第三通道:南接横琴新区中心大道,北接保税区南湾大道。

十字门隧道:连接珠海十字门中央商务区与横琴片区。

 

超级教育,让横琴成为世界级学区

逸璟公馆小学:30个标准班,岭南特色书院式一级小学。

横琴一小:设计36个班,共1080个学位。

横琴一中:规划设置24个初中班,12个高中班(远期),1800个学位。

横琴哈罗礼德学校:拟于2020年9月开学,将面向内地、港澳及国际学童招生。

示意图

横琴威雅公学:英国威雅公学中国首家外籍人员子女国际学校,75%师资由英国威雅公学直接输送。

首都师范大学横琴新区伯牙小学:已正式投入使用。

横琴华发容闳学校:建面约80331㎡,位于横琴新区珍珠路北侧,红景道西侧。

横琴华发容闳高级中学:建面约81345㎡,将规划45班(国际高中36班、普高9班)。

规划图

小学14所、初中7所、高中3所,连同澳门大学新校区,组成世界级的学区岛。

超级建设,飞速兑现国际休闲旅游岛

澳门拱廊广场、来来梦幻世界、港澳智慧城、澳门未来中心、中葡商贸中心等等项目均已落成。

香洲埠文化院街:集娱乐、餐饮、非物质文化遗产于一体的文化产业项目。

实景图

天沐琴台:将打造横琴自贸片区的景观视觉中心,工程投资总额约37.2亿。

珠海紫檀博物馆:故宫博物院、北京中国紫檀博物馆倾力打造。

效果图

创新方狮门娱乐天地:预计今年5月份试业。

长隆海洋科学乐园:预计今年第四季度开放,近50万平方,目前全球最大室内海洋科普主题乐园。

国家级横琴湿地公园:327.4万平方鸟类栖息地,比肩341万平方的纽约中央公园。

规划图

此外,还有投资超过500亿的横琴长隆第二主题公园、长隆横琴马戏城第二马戏馆、时代华纳梦工场主题公园、十字门游艇码头、珠海富盈商务度假中心、Hello Kitty Land、乐园式国际休闲露营地横琴乐园、亚洲首座电影主题室内互动体验场馆、狮门娱乐天地、洲际等高端酒店品牌进驻,海洋大剧院、海洋博物馆、粤港澳国际游艇俱乐部、粤港澳国际游艇码头及客运码头等项目,都为横琴集中优质旅游资源。

丽新横琴创新方

超级医疗,大湾区富豪颐养中心

全岛规划建设综合性医院5处,其中横琴医院将成为横琴新区首个三级甲等公立综合医院。另外,哈佛麻省医院,由麻省总医院和广东省中医院共同管理和经营。该医院初建规模为500张床位,包括建立研究及教育培训中心,需要时医院规模可扩展到800-1000张床位。

示意图

超级经济,看起来更像是深圳龙头

今年前4个月,珠海横琴在4个指标中夺得第一。外贸进出口同比大增52.8%,一般公共预算表收入24亿多元,增速达18.4%。实际吸收外商直接投资6.61亿美元,占据同期珠海吸收外资总量近60%,固定资产投资额166.1亿元,全部位列珠海第一。

只是看这些,就像是把整个海南岛有的东西全部放了进来。不论是产业、金融、教育,还是旅游项目,每一大类别都足以撑起横琴岛成为湾区的中心。在某种程度上来说,横琴前期或会依靠澳门发展,但后期必然是带动澳门发展的超级岛。

一切为了最好的横琴!

可能很多人已经不记得《粤港澳大湾区发展规划纲要》中横琴被“点名”22次。在40年来中国改革开放发展史上,这是罕见的点名现象,而曾经每一次点名,都达成了远超预期的效果。横琴也将同样如此。

2019年一开年,大湾区著名的“深吹”现象被“珠吹”大军取而代之!有人质疑横琴未来能否像政府畅想的那样,但正如同深圳38年来一直击败所有质疑一样,横琴也将同样如此。

毕竟,珠海市政府的决心与国务院的支持都在这里!

未来,再看横琴与澳门,我们可能会看到一个双城融合而成“琴澳战车”正在名震世界。它将像美国“奥兰多 拉斯维加斯”,成为“世界上最好的休闲旅游城市”。

今日横琴是这样的

智利企业家中国横琴行活动刚刚闭幕,横琴开启了一场跨越太平洋的合作之路。目前,横琴正在携手澳门打造葡语系国家经贸合作平台

中拉经贸合作园

澳门莲花口岸整体将搬迁至横琴,实施“合作查验 一次放行”更加便捷的通关模式。广珠城轨延长线年内开通,将在新横琴口岸与澳门轻轨对接。

莲花大桥

广珠城轨横琴站

地面交通路网遍布全岛,地下建成 33.4 公里市政综合管网,使用高效节能的绿色电网,全岛实行多联供集中供冷。 

横琴隧道

市政综合管廊

目前全岛登记注册商事主体超过5.7万家,港澳企业2991家。科技创新、特色金融、医疗健康、跨境商贸、文旅会展、专业服务六大产业快速发展。

粤澳合作中医药科技产业园

横琴金融岛

星乐度露营乐园

国际会展中心

横琴先进智能计算平台

香洲埠文化院街

洪湾码头

横琴岛上 70% 以上面积为禁建区和限建区,海洋、湿地、森林三大生态系统完备。

花海长廊

湿地公园

大横琴山

多年巨资投入,

一个宜居宜业宜游的横琴,

已是不断兑现。

这样的横琴,你确定不关注一下吗??

那么,问题来了,你投资珠海会首选横琴吗??

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