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中国式城市发展有个特点：喜欢破旧立新，房屋设计或许是100年，但绝对不会让你寿终正寝，因为城市发展太快了，100年太长，只争朝夕。只有这些老建筑拆掉，才会打破发展的藩篱；这些老房子普遍位于城市的黄金地段，也只有在这里重新建设，才更有商业价值。 这些被拆的老建筑有很多是人们熟悉的，譬如济南老车站，德国的出版的画报上说它是“到远东最值得看的第一站”，它还曾经是清华大学、同济大学建筑类教科书上的范例，1992年7月1日8时5分，拆了，当时由于盖得太结实了，本来打算30天的工程，最后竟然用了大半年。 相对于中国式拆线，朝鲜人就显得保守了，行走平壤大街上，你看不到任何写着“拆”的地方。大家都知道，在上世纪50年代，平壤被炸得一塌糊涂，基本上毁了。打完仗，平壤社会秩序被第一时间得到恢复，首先建设的就是大批福利住房，免费分给老百姓居住。这些房子不用说，到了今天已经跟不上形势了。 但是，这些住房并没有被大量拆除，仍然在使用中。我们去平壤旅游，在羊角岛饭店或者青年饭店等高处四望，会发现沿着秀丽的大同江，两边建设了很多摩天大楼，据说这些都是居民楼，最高的有46层。但是，透过沿街外层的高楼大厦，你会发现很多隐藏在后面的低矮陈旧住房，这些老房子就是50年代左右建设的。 在60年代和70年代，朝鲜经历了让人羡慕的发展时期，号称“千里马速度”，除了城乡基础设施的大量建设，老百姓的住房也基本实现了居者有其屋。但是那时候的楼房都是多层的，没有电梯，很多朝鲜人一度产生了一个概念：住低层的有院子可以种青菜，是领导和干部，只有普通人和没门路的才会住高层。 90年代的老楼房普遍具有浓郁苏联风格，虽然也陈旧了，但外观被粉刷的非常鲜亮，主要是浅绿色和橘黄色。这些楼房，被粉刷的一面邻近街道，游客能看到，背向街道的一面，还是斑驳的墙面。也有一些新建设的高楼，背街巷的一面裸露着水泥墙面，没有进行处理。据说这样做是兼顾了对外展示形象，对内节约资源。 近年来建设的居民楼基本为高层住宅了，特别是2016年在其民生报告中，更是写入了新建100万套住宅的计划，这些好房子，被优先分配给了各行各业的有功人员，不仅仅是机关工作者。我们前面提高的46层的超高层，就是专门为平壤综合大学的教授们特别建设的，每套实用面积都在220平左右，很多还成了旅游景点，感受百姓幸福生活。 大体梳理一下，朝鲜老百姓自豪的新型社区主要包括：2013年的黎明街小区、2015年的未来科学家大街小区和2017年的黎明街小区等等。这些小区有的是新建的，有的是升级改造的，甚至还为此建设了新的街道。但无论哪一种，老房子都没有被大量拆除。 老房子为什么没有被拆除了？原因或许很简单：一个是城市规模发展思路的问题，向着周边延伸，而不是搞内部动作；一个是朝鲜的房子是免费分配的，房地产不赚钱，商人不会把主意打到开发老城区黄金地段上；还有一个或许和比较穷，拆不起有关吧。 最后要说明，行程中我们还发现一个有意思的事情：无论朝鲜的高层新楼房还是多层老楼房，老百姓基本都不封阳台，也没有安装防盗窗。一方面说明家里实在没什么可偷的，另一方面不得不佩服这里的治安秩序好，老百姓生活有安全感。（配图部分源于网络） |
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